Funktionales Hallen- und Büroangebot in Kiel! OTTO STÖBEN!

Wohnfläche
ca. 6200 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.950 €
Preis/m²
1,28 €
Wohnfläche
ca. 6200 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.950 €
Preis/m²
1,28 €
24222 Schwentinental - Klausdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6HVX66CSR

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Lager- bzw. Hallenfläche und funktionalen Büro- und Arbeitsbereichen. Die unterschiedlichen Flächen ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Produktion, Lagerung oder Logistik. Mit insgesamt ca. 937 m² Nutzfläche aus Büro-, Arbeits-, Werkstatt- und Hallenflächen bietet die Immobilie eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die direkte Verbindung von Büro-, Werkstatt- und Lagerbereichen ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und schafft eine attraktive Kombination aus Arbeitsplatz, Lager und Logistik unter einem Dach.

Sonstiges
Willkommen in Kiel - Ihrem zukünftigen Businessstandort für erfolgreiche Geschäftsprozesse! Diese kompakte Lager- und Büroimmobilie bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 935 m² zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Visionen. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und profitieren Sie von unserer kostenlosen Dienstleistung sowie unserer langjährigen Erfahrung. Nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil!

Stichworte
Lagerfläche: 654,81 m², Gesamtfläche: 935,84 m², Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 8.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Flughafen: 9.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zur Autobahn: 6.31, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.88, Distanz vom Zentrum: 5.18

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6200 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7.950,00 €
Preis/m²
1,28 €
Nebenkosten
1.635,00 €
Heizkosten
935,00 €
Warmmiete
9.585,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 7.950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
34.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-04
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 123 m² vielseitig nutzbare Arbeits- und Werkstatträume zur Verfügung. Die Flächen sind direkt mit der angrenzenden Lagerhalle verbunden und gewährleisten dadurch kurze Wege zwischen Büro, Werkstatt und Lager.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Büroräume, einen Werkraum, einen Archivraum, einen Abstellraum sowie ein WC.

Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige, direkt angebundene Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 655 m² bei einer Grundfläche von etwa 18,14 m × 36,10 m.

Die Halle verfügt über zwei Sektionaltore und bietet mit einer Hallenhöhe von ca. 5,25 m bis 6,88 m optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Dimensionierung ermöglicht sowohl die Lagerung größerer Warenmengen als auch die Nutzung für betriebliche Arbeits- und Produktionsabläufe.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 159 m². Die Büroflächen sind funktional aufgeteilt und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Arbeitsbereiche und Abteilungen.

Die Einheit umfasst vier Büroräume, eine Teeküche, einen Serverraum sowie jeweils ein Damen- und ein Herren-WC.

Im eingezäunten Außenbereich mit sicherer Toranlage stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung. Zwei dieser Stellplätze verfügen über eine komfortable E-Lademöglichkeit.

Lagebeschreibung

Die Lager- und Büroimmobilie befindet sich in 24222 Schwentinental-Klausdorf, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Der Standort liegt im etablierten Gewerbegebiet Dreikronen/Liesenhörnweg, das sich nördlich der Preetzer Chaussee erstreckt und durch eine vielseitige Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben, Dienstleistungen, Produktion und Großhandel geprägt ist.

Die unmittelbare Nähe zu Kiel verbindet die Vorteile eines gut erschlossenen Gewerbestandortes mit der hervorragenden Erreichbarkeit des Kieler Stadtgebietes. Über die Preetzer Chaussee sowie die B 76 und die L 52 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Kiel, Schwentinental, Preetz und in das weitere Umland. Das Gewerbegebiet ist damit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner komfortabel erreichbar.

Die Umgebung ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Zahlreiche bereits ansässige Betriebe unterstreichen die Bedeutung des Standortes als etablierter Gewerbestandort in der Region.
Auch die Versorgungssituation ist attraktiv: Die Gewerbegebiete und Fachmarktstandorte im Umfeld bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig ist die Kieler Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Adresse bietet damit einen attraktiven Unternehmensstandort in unmittelbarer Nähe zu Kiel - mit guter Verkehrsanbindung, einem etablierten gewerblichen Umfeld und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt sowie in das Kieler Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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