Gewerbe-/ Industriehallen mit befestigtem Grundstück in der Landeshauptstadt Schwerin

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Industrieobjekt, handelt es sich um ein Betriebsgrundstück im Gewerbegebiet Süd der Landeshauptstadt Schwerin. Das Grundstück wird durch ein Unternehmen aus dem Bereich Baustahlbearbeitung betrieben. Das Objekt ist mit einem Hallenkomplex bebaut und verfügt über Bürobereiche, Sozialbereiche, befestigte Freiflächen nebst kleinerer Lagergebäude bzw. Trafostation. Der Standort Schwerin wurde vermutlich ca. 1975 errichtet. Es handelt sich um die typische Betonteilhallenkonstruktion (Stützen-Riegel-Technik) mit in einem der Giebel befindlichen Büro- und Sozialtrakt. Die Halle besteht aus 3 Hallenbereichen in L-Form mit Tordurchfahrten für LKW. Auf dem Gelände gibt es Material- und Fertigwarenlager sowie Freiflächen für Fahrzeuge. Das Objekt kann nach Absprache frei geliefert werden oder der künftige Eigentümer wartet bis zum regulären Mietvertragsablauf. Dieses Zeit kann für die Planung, ggf. Umbau etc. genutzt werden. So lassen Sie sich nicht auf ein Neubauabenteuer ein, bei dem neben horrenden Baukosten auch die Fertigstellungsunsicherheit Ihr Unternehmen gefährden können. Der Sozialtrakt im Kopfbau des Hallenkomplexes hat im Erdgeschoss neben Umkleideräumen, WC´s, Duschen, Meisterräume, Pausenraum, Werkstatt noch Lagerflächen. Im Obergeschoss sind derzeit Büros untergebracht. Die Ausstattung ist zweckentsprechend, eine Renovierung ist erforderlich. Die Bauweise der Halle in Stützen-Riegel Konstruktion bietet viele Möglichkeiten. Es sind Kranlaufbahnen vorhanden. die teilw. modernen Krane, können vom Mieter übernommen werden. Durch das Industriegelände, sind hier auch lärmintensivere Nutzungen möglich, als dies in den heutigen Gewerbegebieten häufig der Fall ist. Dieses Objekt eignet sich auch als solide Kapitalanlage, bei der der Mieter vor Ort für die Unterhaltung des Mietgegenstandes weitgehend sorgt. Gern stelle ich Ihnen das Objekt bei nachgewiesenem Interesse ausführlich bei einem Ortstermin vor.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 23.486,00 m², Bürofläche: 6.000,00 m²