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~ Charmante Gewerbefläche mit großer Terrasse & Schaufenster -ideal für Café, Studio oder Büro ~



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
670 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Courtage
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670 €
Preis/m²
k.A.
19053 Schwerin - Feldstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261UV5YLMUZZ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Schwerin mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wohnung- und Geschäftsnutzung und bietet ein solides Einzugsgebiet für verschiedene Gewerbekonzepte.

Besichtigungen
IMMO Wiens Irene Wiens 0172 30 96 799 [email protected] - Alle Angaben sind ohne Gewähr! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. -
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
670,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
955,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2010,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
797,30 inkl. MwSt vom Mieter zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei unterschriebenem Mietvertrag.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront sowie eine offene, moderne Raumgestaltung über zwei Ebenen.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss (mit leicht erhöhtem Zugang über eine Stufe) und öffnet sich in einen hellen, einladenden Raum. Ein besonderes Highlight ist der offene Blick in die Hochparterre-Ebene, wodurch ein luftiges Raumgefühl mit Galerie-Charakter entsteht.

Die Fläche bietet somit ideale Voraussetzungen für ein stilvolles und individuelles Nutzungskonzept. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige Innenhof mit einer großen, nutzbaren Terrasse, die sich ideal für gastronomische Konzepte wie ein Café, Bistro oder Studio eignet und zusätzlichen Raum für Gäste im Freien bietet.
Nutzung des Innenhofs nach Absprache möglich.

Zudem stehen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie die Option, Stellplätze im Innenhof nach Absprache zu nutzen.

Kellerraum für Lagermöglichkeit (ca. 22 qm)

Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Feldstadt bietet ein attraktives Umfeld mit wachsender Nachfrage nach wohnortnahen Angeboten. Insbesondere im Bereich Gastronomie und Dienstleistungen besteht hier ein spürbarer Bedarf, während das Angebot bislang noch überschaubar ist -ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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