Repräsentative Gewerbefläche mit ca. 652 m² in zentraler Schweriner Innenstadtlage

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 652 m² Nutzfläche in attraktiver Innenstadtlage von Schwerin. Die Fläche verteilt sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 217,04 m² 1. Obergeschoss ca. 220,70m² Kellergeschoss: ca. 214,08 m² Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Schaufensterflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 15 Metern Frontlänge. Eine zentral gelegene, offen gestaltete Betontreppe mit hochwertigen Eichenstufen und durchgehendem Treppenauge verbindet die einzelnen Ebenen und verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter. Der hochwertige Granitboden setzt sich durch sämtliche Ebenen fort. Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen sind auf jeder Etage vorhanden. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 214 m² umfangreiche Lager-, Neben- und Technikflächen. Tageslicht ist in diesem Bereich nicht vorhanden. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Ausstattung eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen mit einem ausgeprägten Beratungs-, Ausstellungs- oder Präsentationskonzept. Denkbar sind beispielsweise: Küchen-, Möbel- und Einrichtungskonzepte Interior- und Wohnkonzepte Showroom- und Ausstellungsflächen Fitness-, EMS- und Gesundheitskonzepte beratungsintensive Dienstleistungen Verkaufs- und Beratungsflächen mit angeschlossener Verwaltung Schulungs- und Präsentationskonzepte Auch eine Teilvermietung ist grundsätzlich möglich. Insbesondere das 1. Obergeschoss kann separat vom Erd- und Kellergeschoss genutzt werden. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Schweriner Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark-Center. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Erreichbarkeit aus. Durch die nahegelegenen öffentlichen Parkmöglichkeiten steht im direkten Umfeld ein umfangreiches Parkplatzangebot zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet damit gute Voraussetzungen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Aus Diskretionsgründen wird die genaue Objektadresse in der öffentlichen Vermarktung nicht angegeben. Weitere Standortinformationen erhalten ernsthafte Interessenten nach Kontaktaufnahme. Mietkonditionen Die Mietkonditionen können abhängig vom Nutzungskonzept, der gewünschten Fläche und der Vertragslaufzeit individuell vereinbart werden. Als Orientierung ist derzeit eine Nettokaltmiete von ca. 6,00 bis 8,00 EUR/m² vorgesehen. Bei einem langfristigen und wirtschaftlich überzeugenden Nutzungskonzept besteht ausdrücklich Verhandlungsspielraum. Auch individuelle Mietmodelle, beispielsweise eine anfänglich reduzierte Miete oder eine Staffelmietvereinbarung, sind grundsätzlich denkbar. Weitere Informationen Grundrisse und weiterführende Objektinformationen können qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte beachten Sie: Aus Gründen der Diskretion bitten wir darum, von eigenständigen Vor-Ort-Anfragen oder der Kontaktaufnahme mit derzeitigen Nutzern abzusehen.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z