Bürofläche mit Terrasse im Gartengeschoss einer Jugendstilvilla am Ziegelsee

Die Villa liegt am Beginn der Dr. Hans- Wolf- Straße und ist nur durch einen Geh- und Fahrradweg vom Ziegelinnensee getrennt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Ziegelinnensee. Das Anwesen wurde im Jahre 1924 auf einem 1.473 m² großem Grundstück erbaut und im Jahr 2000 und 2023 umfänglich saniert und modernisiert. Das Grundstück fällt von der Dr. Hans- Wolf- Straße zum Ziegelsee hin ab, so dass durch ein fast vollständig, freiliegendes Souterrain als Gartengeschoss, vier Einheiten vorhanden sind. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Terrassen. Viel Rasenflächen, Blumenrabatten und Koniferen ergänzen das terrassenförmige Grundstück. Über eine Tür am unteren Grundstück gelangt man, nur den Geh- und Fahrradweg überquerend, an den Ziegelinnensee. Das zu vermietende Gartenbürogeschoss ist wahlweise über 3 mögliche Zugänge zu erreichen. Der zukünftige Mieter kann, also je nach Nutzung und Aufteilung der Büroräume die Zugänge wählen. Aufteilung: Eingangsbereich, 4 Büroräume, WC, Abstellraum, ca. 158 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 21 m² Archivfläche.

Sonstiges
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.