Gewerbeimmobilie im skandinavischen Stil

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
k.A.
19061 Schwerin - Wüstmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSSD9PEUGE

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Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche der nutzbaren Fläche beläuft sich auf 380 m², das Grundstück hat eine Größe 1.249 m²,

Diese attraktive Gewerbeimmobilie im skandinavischen Stil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet unterschiedlichsten, eher ruhigen Branchen ideale Voraussetzungen, um individuelle Geschäftsideen zu realisieren. Das Gebäude besticht durch seine offene Raumstruktur, die bislang als Werbeagentur mit Produktion und Veredelung von Werbemitteln genutzt wurde, und sich flexibel an neue Nutzungskonzepte anpassen lässt.

Im Eingangsbereich empfängt ein Büro mit Sichtfenster zum angrenzenden Beratungsraum Besucher in freundlicher Atmosphäre. Das helle Büroareal mit Erker diente bisher als Präsentations- und Beratungsfläche. Ein offener Bereich mit Pantryküche bietet Raum für Pausen oder zur Bewirtung von Kunden und Gästen. Über einen

kleinen Vorflur sind separate Damen- und Herrentoiletten sowie ein Duschraum erreichbar.

Gegenüber des Eingangs befindet sich ein großzügiges Durchgangsbüro mit Starkstromanschluss, das direkten Zugang zum Spülraum mit mehreren Wasseranschlüssen bietet. Dieser Raum führt weiter in die sogenannte Werkstatt ein großer, offener Raum

mit kurzer Mittelwand und ebenfalls mit Starkstrom ausgestattet. Eine breite Doppeltür verbindet die Werkstatt mit der befestigten

Zufahrt.

Über eine eingehauste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das sich in zwei großzügige Räume unterteilt. Im ersten Raum (über der Werkstatt) befindet sich ein separates Bad. Von hier führt eine

Tür in den derzeit als Lager genutzten Bereich über dem Carport.

Raum zwei ist über eine weitere Tür erreichbar. Beide Dachräume bieten einen weiten Blick über das umliegende Areal. Zahlreiche Dachfenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Vom zweiten Raum führt eine halboffene Treppe wieder zurück in den Bürobereich; daneben gelangt man durch eine Außentür direkt in den Innenhof.

Mehrere Außenstellplätze sowie das großzügige Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und überzeugt durch ihre besonders energieeffiziente Bauweise mit extra starker Dämmung.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
die Courtage regelmäßig für beide
Parteien (Verkäufer/Käufer)jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich
USt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt
7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Mischgebiet Babenkoppel im Süden von Schwerin. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie ein gewerblich geprägtesUmfeld mit ergänzender Infrastruktur aus und eignet sich ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Büronutzungen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene B 321 besteht eine direkte Verbindung zur A 24 (Hamburg–Berlin). Zudem ist die L 072 schnell erreichbar, die als Zubringer zur A 14 (Wismar–Dresden) dient. Ein DB-Haltepunkt für Regional- und ECE-Züge befindet sich in rund 1 km Entfernung.Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut Bus- und Straßenbahnlinien liegen in fußläufiger Nähe. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Hamburg. Auch die Versorgung im direkten Umfeld ist gut: Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto sowie ein Einkaufszentrum sind innerhalb weniger Fahrminuten (ca. 1–3 km) erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Insgesamt bietet der Standort eine funktionale und gut angebun-dene Lage mit attraktiven Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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