Attraktive Ladenfläche in den Schweriner Höfen – 1A Sichtlage mit großer Schaufensterfront

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.890 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.890 €
Preis/m²
k.A.
19053 Schwerin - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8PQ7NS5N3

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in den etablierten Schweriner Höfen in Schwerin. Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, eine großzügige Schaufensterfront sowie zwei separate Zugänge (Wismarsche Straße/ Tabakhof SN-Höfe). Die Mietfläche umfasst ca. 120 m² und ist barrierearm sowie ebenerdig begehbar. Innerhalb der Einheit verbindet eine integrierte Rampe sowie eine Treppe die beiden Ebenen der Verkaufsfläche und ermöglicht eine flexible Nutzung für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistung. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 18 m² Lager- und Nebenfläche im Basement. Dort befindet sich zudem eine WC-Anlage.

Sonstiges
Die Fläche eignet sich insbesondere für: - Einzelhandel - Concept Store - Gesundheits- und Präventionsangebote - Dienstleistungsunternehmen - Beratungs- und Kundenbüros Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der attraktivsten Stadtquartiere Schwerins zu positionieren und von einem gewachsenen Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und vielfältiger Kundschaft zu profitieren.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.890,00 €
Nebenkosten
755,00 €
Warmmiete
2.645,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

- ca. 120 m² Laden- und Verkaufsfläche
- zusätzlich ca. 18 m² Lagerfläche im Basement
- verfügbar ab 01.10.2026
- ebenerdiger Zugang
- barrierearme Erreichbarkeit
- große, repräsentative Schaufensterfront
- zwei Eingänge:
direkt von der Wismarschen Straße
über den Innenbereich des Tabakhofs
- interne Verbindung der Ebenen durch Rampe und
Treppe
- WC-Anlage im Basement
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- attraktives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität
- PKW-Stellplatz im angrenzenden Parkhaus separat anmietbar

Lagebeschreibung

Die Schweriner Höfe zählen zu den interessantesten innerstädtischen Quartieren Schwerins. Die gelungene Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Freizeitangeboten schafft eine lebendige Atmosphäre mit hoher Besucherfrequenz und langfristiger Standortqualität.

Zu den etablierten Nachbarn gehören unter anderem Leguano, Tils Steinreich (LEGO-Fachgeschäft) sowie Bio Company. Die Mischung aus regionalen und überregional bekannten Konzepten sorgt für eine attraktive Kundenstruktur und regelmäßige Besucherströme.

Die direkte Anbindung an die Wismarsche Straße gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der besonderen Aufenthaltsqualität und dem urbanen Charakter der Schweriner Höfe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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