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Ladengeschäft im Zentrum von Schwerin geeignet für Anleger oder Selbstnutzer



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
k.A.
19053 Schwerin - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMY8UQHU3A

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Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine interessante Gewerbeeinheit in der Schweriner Altstadt. Aktuell wird die Einheit als Friseursalon genutzt. Das Haus wurde 1905 errichtet und zuletzt 2005 modernisiert.

Das Wohnhaus beeindruckt mit einer repräsentativen Jugendstilfassade. Die Gewerbeeinheit gehört zu einer WEG mit 5 Einheiten. Jede Einheit bzw. Wohnung befindet sich auf einer Etage.

Der offene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung und ist in zwei Bereiche unterteilt. Der hintere Bereich liegt erhöht und ist über drei Stufen erreichbar. Ein Lagerraum zur Hofseite ist auch vorhanden. Für das Personal gibt einen separaten WC-Raum über den Hausflur erreichbar.

Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 9.000,00 €.

Aktuell wird das Wohn- und Geschäftshaus mit einer zentralen Gasheizung beheizt und liegt Fernwärmegebiet.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
382€
Provision
Maklercourtage 6 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.8
Gültig bis
2034-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

In Schwerin, der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, leben rund 98.000 Einwohner. Die Stadt wurde 1160 gegründet und ist die zweitälteste Stadt östlich der Elbe. Insgesamt ist die Stadt 100 km von Hamburg und 200 km von Berlin entfernt. Die Verkehrsanbindung von und nach Schwerin ist durch 3 Anbindungen an die A24 und das ausgebaute Bundesstraßennetz als gut zu bezeichnen. Eingebettet ist die Stadt in die Westmecklenburgische Seen- und Hügellandschaft. Schwerin wird zu recht als Stadt der Seen und Wälder genannt. Geprägt wird das Leben von der Funktion der Landeshauptstadt, Zentrum der Kultur, des Fremdenverkehrs und die umweltfreundliche Industrie.Die Lage ist sehr zentral. Die Parkhäuser in der Arsenalstraße und im Schloss-Park-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marienplatz ist wenige Schritte entfernt. In der Nachbarschaft sind zahlreiche Geschäfte, Gewerbeeinheiten und Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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