Ebenerdige Bürofläche am Bahnhof der Landeshauptstadt !

Diese Bürofläche verbindet klare Strukturen mit einem ruhigen, professionellen Charakter und bietet Raum für konzentriertes Arbeiten im Alltag. Bereits im Eingangsbereich entsteht ein geordneter erster Eindruck, von dem aus sich die Fläche logisch in die einzelnen Bereiche erschließt. Insgesamt stehen sieben Räume zur Verfügung, die eine übersichtliche Organisation von Arbeitsplätzen, Besprechungssituationen oder separaten Funktionsbereichen ermöglichen. Die Aufteilung unterstützt kurze Wege und eine angenehme Arbeitsroutine, ohne den Charakter einer klassischen Bürofläche zu verlieren. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1960 und vermittelt eine solide, gewachsene Substanz. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet und damit die Arbeitsbereiche im Tagesbetrieb entlasten kann. Die Energieeffizienzklasse D ist angegeben und ermöglicht eine erste Einordnung der energetischen Qualität. Insgesamt ergibt sich eine sachlich-elegante Büroeinheit mit klarer Raumstruktur, die unterschiedliche Arbeitsweisen zulässt und dabei einen zurückhaltend wertigen Rahmen setzt. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und hat einen ebenerdigen Zugang. Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Danke.

Sonstiges
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