Ein Laden voller Möglichkeiten in Schwerte

Kurzbeschreibung

Gelegenheit für Kapitalanleger: langfristig vermietetes Ladenlokal im Herzen von Schwerte

Objekt

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwerte und liegt direkt am Marktplatz innerhalb des City-Centers. Die Einheit ist bis 2029 fest vermietet. Der bestehende Mietvertrag mit einem Friseursalon bietet damit eine planbare Ertragssituation für Kapitalanleger. Die ca. 27 Meter lange Schaufensterfront ermöglicht eine optimale Warenpräsentation und sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit innerhalb des Centers. In den Jahren 2023/2024 wurde das Ladenlokal vollständig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Beleuchtung und Elektrik sowie das WC erneuert. Die Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand. Ein ebenerdiger Zugang ermöglicht einen barrierearmen Eintritt. Zusätzlich ist das Objekt mit Fußbodenheizung und Klimatisierung ausgestattet, was den Nutzungskomfort deutlich erhöht. Ein angrenzender Raum mit ca. 9 m² eignet sich ideal als Lagerraum. Eine kleine Teeküche sowie ein separates WC ergänzen die Fläche funktional. Unter dem Marktplatz und dem angrenzenden City-Center befindet sich eine überwachte Tiefgarage mit ca. 350 Stellplätzen. Ein direkter Zugang über Personenaufzüge ist gegeben.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 82,30 m², Grundstücksfläche: 5.135,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024