Repräsentative 158 m² Gewerbefläche mit großer Fensterfront in der Fußgängerzone von Bad Segeberg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.550 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.550 €
Preis/m²
k.A.
23795 Bad Segeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVEEP1WRHU

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2024 teilsanierte Gewerbefläche bietet Ihnen auf 158 m² die perfekte Bühne für Ihr Geschäftskonzept.

Das absolute Highlight des Objekts ist die knapp 10 Meter lange Schaufensterfront direkt zur stark frequentierten Fußgängerzone. Sie garantiert Ihnen maximale Sichtbarkeit, hervorragende Werbemöglichkeiten und einen kontinuierlichen Strom an Laufkundschaft.

Die Fläche überzeugt durch 3 Räume, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob offene Verkaufsfläche, diskrete Beratungsräume oder moderne Bürostrukturen – hier ist vieles realisierbar.

Hochwertiger, moderner Vinylboden in allen Räumen sorgt für ein ansprechendes Ambiente und ist gleichzeitig extrem pflegeleicht. Ein geräumiger, moderner Sanitärbereich mit insgesamt 3 Einzel-WCs rundet das Raumangebot optimal ab.

Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Haupteingang für Ihre Kunden sowie einen separaten Seiteneingang, welcher sich ideal für die diskrete Warenanlieferung, als Mitarbeitereingang oder als Fluchtweg eignet.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.550,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
10650
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Sanierung: modernisiert im Jahr 2024Sichtbarkeit: knapp 10 Meter imposante Schaufensterfront in der FußgängerzoneBodenbelag: Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in allen RäumenRaumaufteilung: 3 vielseitig nutzbare RäumeZugänge: 2 separate Eingänge (Haupteingang und praktischer Seiteneingang)Sanitär: Geräumiger Toilettenbereich mit 3 Einzel-WCs

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage (1A-Lage) innerhalb der belebten Fußgängerzone von Bad Segeberg. Die zentrale Lage sichert Ihnen eine hoher Passantenfrequenz. In direkter Nachbarschaft befinden sich etablierte Einzelhändler, Cafés und Dienstleister, die für eine stetige Kundendynamik sorgen. Bad Segeberg selbst ist durch die Karl-May-Spiele und als wichtiges regionales Zentrum ein echter Besuchermagnet mit großem Einzugsgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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