SCHWIND IMMOBILIEN - attraktive Gewerbefläche mit über 6 % Rendite

Zum Verkauf steht diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Sie befindet sich in gut frequentierter Lage eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses. Aktuell wird die Einheit als Postfiliale mit integriertem Produktverkauf genutzt. Die große Schaufensterfront bietet optimale Möglichkeiten zur Produktpräsentation und sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit - ideal für Laufkundschaft. Weiterhin gehört ein separater PKW-Stellplatz zum Angebot. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + gute Belichtung und freundliches Ambiente + großzügige, offen gestaltete Ladenfläche + neue Heizungsanlage (2023) + zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss + getrennte WC-Anlagen im Untergeschoss + über 6 % Rendite + attraktive Lage / Sichtlage mit hoher Laufkundschaft + große Schaufensterfront für optimale Präsentation und Sichtbarkeit + gepflegter Zustand + zentral gelegen, mit guter Anbindung an ÖPNV und Infrastruktur + vermietet bis 31.07.2028, mit Option auf Verlängerung

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00). Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwind Immobilien. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Stichworte
Lagerfläche: 87,21 m², Gesamtfläche: 162,86 m², vermietbare Fläche: 162,86 m², 2 Etagen