Gepflegte Praxis für Physiotherapie in bester Zentrumslage Ronneburgs

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
124.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
124.000 €
Preis/m²
k.A.
07580 Ronneburg - Ronneburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RJJXZ9LJU1

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Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen an einem Ort ist hier nach Umbau möglich. Das Haus steht im historischen Ensemble inmitten Ronneburgs . Um 1900 erbaut, erfuhr das Haus 1993 beim Umbau in eine Praxis für Physiotherapie eine Kernsanierung. Auf 3 Etagen wurden alle Leitungen, Wände, Bäder, Dach, Heizung fachgerecht saniert. Die Heiztherme ist im Jahr 2022 neu installiert. Vor dem Haus sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Durch Nutzungsänderung könnten in den oberen Etagen Wohnräume entstehen.

Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Möchten Sie wissen, welcher Kaufpreis einer Immobilie für Ihr Budget geeignet ist? Fragen Sie bitte unseren Finanzierungsspezialisten. Er berechnet Ihr Budget und erstellt Ihnen gerne ein Käuferzertifikat. Das ist die Eintrittskarte in alle für Sie interessanten Objekte. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés. Ilona Schneider, Buckestraße 21, 07973 Greiz selbständige Immobilienberaterin der IBEV GmbH Pöhl Postanschrift: Buckestraße 21 07973 Greiz HRB 36233 USt-IdNr. DE365484935 E-Mail: [email protected] Telefon: 03661 452533 Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/

Stichworte
Gesamtfläche: 169,00 m², vermietbare Fläche: 169,00 m², Grundstücksfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1993

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
124.000,00 €
Preis/m²
733.73 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Dieses charmante Haus bietet derzeit Praxisflächen von 169 qm.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Holzfenster sorgen für eine angenehme Athmosphäre. Der Massivbau weist eine solide Bauweise auf, die für eine lange Lebensdauer sorgt.
Auf 3 Etagen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung als Ärzte-, Büro- oder nach Nutzungsänderung auch als Wohnhaus. Durch die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt eine ideale Lösung für Selbstständige, die nach einem repräsentativen und funktionellen Arbeitsumfeld suchen.
Das Dachgeschoß wäre auf Grund der idealen Zentrumslage auch interessant für einen Umbau als Ferienwohnung.
Hinweis: Die Infarotsauna ist neuwertig und würde mit 4500€ extra berechnet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Stadt Ronneburg im Landkreis Greiz. Die ruhige und zentrale Lage ist von Vorteil. Durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen bietet das Objekt eine gute Arbeits- und Lebensqualität.
Zur Beachtung: Das Objekt ist Teil des Denkmalschutz Ensembles der Stadt Ronneburg ud liegt im Sanierungsgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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