Produktions- & Logistikstandort mit Entwicklungspotenzial nahe A4

Die Immobilie bietet eine breite Nutzungsvielfalt mit detaillierter Flächenstruktur:Gesamtfläche:- Ca. 29.526 m²- Davon ca. 22.646 m² Hallenfläche und ca. 1.278 m² BüroflächeHallen (Auswahl):- Gebäude 1: 1.216 m² Halle, 7 m Höhe, beheizt- Gebäude 2–4: 7.262 m² Hallenflächen mit UG, EG und Krananlage (5 t), teilweise unbeheizt- Gebäude 5: 1.594 m², 7 m Höhe, beheizt, Kran (10 t & 5 t)- Gebäude 6: 2.168 m², 14 m Höhe, beheizt, Krane (16 t, 32 t, 8 t)- Gebäude 7: 780 m², 7 m Höhe, beheizt, Kran (5 t)- Gebäude 8: 1.352 m², 7 m Höhe, beheizt, Kran (5 t & 8 t)- Gebäude 9: 7.072 m², 7 m Höhe, beheizt- Gebäude 10–12: Weitere Hallen mit Flächen zwischen 465 m² und 1.327 m², teilweise beheizt- Gebäude F: 453 m², 7 m Höhe, unbeheiztBüro- und Nebenflächen:- Gebäude 2–4 OG: Büroflächen mit ca. 764 m²- Gebäude G: 515 m² Bürofläche- Weitere Flächen: Sanitärbereiche (z.?B. Gebäude A, 34 m²), Lagerflächen (z.?B. Gebäude B, 128 m²), Werkstätten (Gebäude E, 434 m²), Trafostationen (Gebäude C & D), Garagen (Gebäude H, 312 m²)Einige Hallen verfügen über Heizkörper und ermöglichen somit grundsätzlich eine Beheizung. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Isolierung und Anzahl der Heizquellen je Halle variieren können. Eine durchgehend hohe Temperierung – insbesondere für dauerhaft beheizte Arbeitsplätze im Winter – kann daher nicht in allen Bereichen garantiert werden. Bei Bedarf sind individuelle Lösungen oder ergänzende Maßnahmen denkbar und im Rahmen der Flächenplanung abstimmbar.Weitere Merkmale:- Krananlagen in mehreren Hallen vorhanden- Unterschiedliche Hallenhöhen (ca. 7?–?14 m)- Büroeinheiten auf mehreren Ebenen- PKW-Stellplätze auf dem Gelände- Hausanschlüsse für Internet vorhanden- Umzäunung vorhanden