Büro-/ Praxisfläche im EG einer gepflegten, kleinen Einheit

Die Bürofläche, erbaut im Jahr 1983, bietet eine repräsentative Fassade mit rotem Klinker und liegt in einer attraktiven Umgebung mit Wohnbebauung, Praxen und Büros im näheren Umfeld. Dieses Angebot richtet sich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmungen. Die angegebenen Kosten für Miete und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer! Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und führt direkt in eine großzügige Empfangszone mit integrierter Pantryküche, ideal für kleine Pausen und Bewirtungen. Die weiteren 3 Büroräume sind hell und freundlich, ausgestattet mit großen Fenstern, die für reichlich Tageslicht sorgen. Der Bodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates WC ist vorhanden. Die Immobilie verfügt zudem über 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Stellplätzen am Gebäude, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf eine ruhige Arbeitsumgebung und eine gute Anbindung legen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. - EG-Büro/ Praxis mit 4 Räumen inkl. Empfang - 1 WC - 2 TG-Stellplätze - 2 Außenstellplätze

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Gesamtfläche: 77,80 m², Flur: 65, Flurstück: 7/103, Gemarkung: Elmshorn