Denkmalgeschütze Reetdach Kate für Kreative

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
k.A.
21220 Seevetal - Maschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1UYZB76D2

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, Reetdach gedeckte Kate bietet weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine seltene Gelegenheit für kreative Investoren, ein Projekt mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial zu realisieren.

Für das Objekt liegt bereits eine genehmigte Planung zur Nutzung als Büro vor. Damit sind die entscheidenden Weichen gestellt, um ohne zeitintensive Genehmigungsprozesse direkt in die Umsetzung zu gehen. Ob als inspirierender Workspace, Designstudio, Agentursitz oder hybrides Nutzungskonzept – die Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive und zugleich emotionale Nutzung ist geschaffen.

Der besondere Reiz liegt in der Verbindung aus traditioneller Bauweise und moderner Nutzungsidee. Reetdach, authentische Architektur und eine stimmungsvolle Umgebung schaffen ein Alleinstellungsmerkmal, das sich gezielt vermarkten und positionieren lässt – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Markenstandort.

Gerade im Kontext steigender Nachfrage nach individuellen Arbeitswelten und besonderen Orten eröffnet dieses Objekt spannende Perspektiven für nachhaltige Wertentwicklung. Die Kombination aus genehmigter Planung, unverwechselbarem Erscheinungsbild und flexibler Nutzung macht diese Kate zu einer Investition mit Substanz und kreativer Freiheit.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Projektunterlagen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-03-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
170.000,00 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Reetdach- genehmungsfähige Planung liegt vor- 443 m² Grundstück- Denkmalschutz- zentral- vier Stellplätze- insgesamt ca. 258 m² Bürofläche realisierbar

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral in Maschen. In der Nachbarschaft sind verschiedene Büroobjekte, Nahversorger und andere Gewerbebetriebe vertreten. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A1 sowie die A7 und A39 sind sowohl das Hamburger Stadtgebiet als auch weitere Regionen in Norddeutschland schnell und bequem zu erreichen.Das Umfeld zeichnet sich durch eine dynamische Infrastruktur und eine Vielzahl von ansässigen Unternehmen verschiedener Branchen aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar, was die Attraktivität für Mitarbeiter zusätzlich steigert.Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einer guten Wahl für Unternehmen die eine gut erreichbare Bürolösung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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