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Vielseitige Büroeinheit in zentraler Lage von Starnberg!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
k.A.
82319 Starnberg - Starnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V96D22IJW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Starnberg. Das Gebäude vereint Büro-, Praxis- und Wohneinheiten und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit. Die Einheit verfügt über drei gut geschnittene Räume mit einem durchdachten Grundriss. Einer der Räume ist als großzügige Wohnküche gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Ess- oder Aufenthaltsbereich. Die beiden weiteren Räume eignen sich ideal als Büroräume, Besprechungszimmer oder flexibel nutzbare Arbeitsbereiche. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die für ein modernes Erscheinungsbild sorgen und besonders langlebig sind. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt die Einheit sinnvoll. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant für Selbstständige, Freiberufler, Kanzleien, Praxen oder Kapitalanleger.

Stichworte
Gesamtfläche: 68,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
141.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Baujahr 1996
Gewerbeeinheit (Büro)
2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage
3 Räume
Großzügige Wohnküche/Aufenthaltsraum
Zwei weitere Büro- oder Besprechungsräume
Fliesenboden in allen Räumen
Helle und freundliche Räume
Badezimmer vorhanden
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
Zentrale Lage in Starnberg
Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Zentrale Lage in Starnberg
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Starnberg (S-Bahn und Regionalbahn)
Ca. 8 Gehminuten zum Starnberger See und zur Uferpromenade
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt im Umfeld
Sehr gute Anbindung an die B2 und die A95 in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen
Repräsentatives Umfeld mit Büro-, Praxis- und Dienstleistungsstandorten
Attraktiver Standort für Freiberufler, Kanzleien, Praxen und Unternehmen

Der Gesamtkaufpreis beträgt 469.000€. Er setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis des Büros (449.000€) und dem Kaufpreis für die zwei TG-Einzelstellplätze (20.000€)

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Starnberg, einer der gefragtesten Städte im Münchner Umland. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege sowie ein repräsentatives Umfeld, das sich ideal für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister eignet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von einer attraktiven und lebendigen Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Starnberg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach München sowie in das Fünfseenland. Auch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A95 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Starnberger See. Die Uferpromenade sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität - sowohl für die Mittagspause als auch nach Feierabend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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