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Starnberg Süd: Vermietete Gewerbeeinheiten zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
631.000 €
Preis/m²
k.A.
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631.000 €
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82319 Starnberg - Starnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2YEXAHG5H

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1954, Anbau und Erweiterung 1963,

Sanierung von Dach, Putz und Einbau einer neuen Heizung erfolgte in 2020/21. Zum Verkauf kommen 3 Einheiten mit insgesamt ca. 181 m² Gewerbefläche und 5 PKW-Stellplätzen im Außenbereich wie folgt:

Gewerbeeinheit Nr. 1 mit ca. 87 m² Nutzfläche im Souterrain, derzeit als Bäckerei genutzt. Wohngeld € 257,60/Monat.

Gewerbeeinheit Nr. 4 mit ca. 55 m² Nutzfläche im EG, derzeit als Thai Massage Studio vermietet. Wohngeld € 215,13/Monat.

Gewerbeeinheit Nr. 5 mit ca. 39 m² Nutzfläche im EG, derzeit als Friseursalon vermietet. Wohngeld € 166,66/Monat.

Unser Kaufangebot erfolgt im Makleralleinauftrag. Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Verfügbar ab 2026-01-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-01-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
631.000,00 €
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Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Allgemein ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Außenanstrich erfolgte vor 3 Jahren. In den Flächen selbst sind lediglich Schönheitsreparaturen, wie Malerarbeiten, Boden, durchzuführen. Die Gewerbeeinheiten 1, 4 und 5 sind vermietet.

Lagebeschreibung

Starnberg, gute Büro- und Geschäftslage an der B 2 in Richtung Weilheim. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Edeka, Aldi Süd, DM Drogerie Markt und Action Markt. Der S-Bahnhof „Starnberg See“ ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Starnberg City ist über die Bushaltestelle „Jahnstraße“ gut angebunden. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380.München-City erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten, München Flughafen in ca. 60 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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