**MODERNE GEWERBEEINHEIT - der passende Standort für Ihr Unternehmen?!**

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit in einem wachsenden Gewerbegebiet in Marktsteft. Diese bietet Ihnen auf ca. 68 qm vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Physiotherapiepraxis oder Kosmetikstudio. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Hauptraum sowie zwei separate Räume, die sich beispielsweise als Behandlungs-, Büro- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Einer der Räume verfügt bereits über einen Wasseranschluss und kann bei Bedarf mit einem Waschbecken ausgestattet werden - ideal für eine Physiotherapiepraxis, ein Kosmetikstudio oder bei ähnlicher Nutzung. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine kleine Teeküche. Fußbodenheizung sowie moderne Vinylböden sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei WCs zur Verfügung. Ein fester Stellplatz ist bereits im Mietangebot enthalten. Zwei weitere Stellplätze können bei Bedarf für jeweils 30 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Vermieter wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis und bevorzugen einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: Strom 103,30 kWh/(qm*a), Wärme 103,30 kWh/(qm*a) Heizung: Fußbodenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 2022 Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete: 630,00 Euro monatlich Nebenkosten: 150 Euro monatlich Stellplatz: 30 Euro monatlich Gesamtmiete: 810 Euro monatlich

Stichworte
Gesamtfläche: 79,00 m²