Gewerbefläche (EG) in einem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Zentrumslage von Wissen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
900 €
Preis/m²
k.A.
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900 €
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57537 Wissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z42D6V2154

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und modern ausgestattete Arztpraxis im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wissen (Sieg), sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 195 m² Fläche. Bereits beim Betreten der Praxis empfängt Sie ein einladender, moderner Empfangsbereich, der sowohl Patienten als auch Personal einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die Praxis verfügt über insgesamt neun Räume, darunter drei gut geschnittene, miteinander verbundene Sprechzimmer, zwei funktionale Behandlungszimmer sowie ein separates Labor, das optimale Voraussetzungen für medizinische Arbeitsabläufe bietet. Ebenfalls verfügt die Praxis über drei Gäste-WCs, die den Komfort für Patienten und Besucher zusätzlich erhöhen. Ab dem 01.01.2027 ist die Praxis verfügbar und eignet sich ideal für Arzt- oder Therapiepraxen sowie für Dienstleistungsunternehmen, die eine repräsentative und funktional durchdachte Bürofläche in zentraler Lage suchen.

Stichworte
Gesamtfläche: 195,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Nebenkosten
667,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Provision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
0
Wärmebedarf
121.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung
- PVC Boden
- 3 Gäste WC´s

Lagebeschreibung

Die Büro-/Praxiräume befinden sich in einer gut gelegenen und zentrumsnahen Seitenstraße von Wissen. Der große, angrenzende Parkplatz bietet Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten. In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden, erreichbaren Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der fußläufig erreichbare Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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