Gepflegte, individuell nutzbare Gewerbefläche (ca. 450 m²) in verkehrsgünstiger Lage - 3 PKW-Stellplätze

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1956 wurde bis heute in hervorragendem Zustand gehalten. Ursprünglich befand sich in der angebotenen Fläche eine Bankfiliale und bietet das vielseitige Nutzungen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt ca. 326 m². Die Einzelbüros sind durch maßgeschneiderte Einbauschränke abgetrennt und können bei Bedarf entfernt werden, um die gesamte Fläche flexibel zu nutzen und zu gestalten. Im Untergeschoss sind zusätzlich insgesamt ca. 255 m² Fläche vorhanden. Diese ist aufgeteilt in WC-Anlagen, Aufenthaltsbereich mit integrierter Küchenzeile sowie Archivräume. Hinter dem Gebäude stehen Ihnen drei Mitarbeiter-/Kundenparkplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung. Die Lage direkt an der der Hauptverkehrsstraße Richtung Naila bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ist perfekt für öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Bayern