Vielseitig nutzbare Ladenfläche in hervorragender Lage – Eigennutz oder Investment!!

Eigennutzer oder Kapitalanleger: Zum Verkauf steht eine gepflegte und neuwertige Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² Fläche in gut frequentierter Lage. Die Immobilie präsentiert sich modern ausgestattet und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 6 Meter breite Schaufensterfront, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten gewährleistet. Die Einheit verfügt über eine effiziente Wärmepumpe zur Beheizung und Klimatisierung, einen strapazierfähigen Industrieboden sowie eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung. Neben der hellen Hauptfläche stehen eine separate Küche, ein Lagerraum sowie ein WC zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze und zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sorgen für komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt und kann auf Wunsch mit oder ohne vorhandene Ausstattung übernommen werden. Dank der flexiblen Gestaltung eignet sich die Einheit ebenso für zahlreiche andere Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büro, Praxis, Kosmetik- oder Nagelstudio, Beratungsstelle oder andere Dienstleistungsangebote. Eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage mit sehr guten Vermietungschancen und nachhaltigem Wertpotenzial.

Sonstiges
** Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. ** Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. ** Da nicht alle unsere Angebote auf einer Immobilienplattform veröffentlicht sind können wir Ihnen einen visuellen Besuch auf unserer Homepage www.tumuratas-group.de empfehlen. ** Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten. ** Alle Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat – unbeschadet weiterer Schadenersatzansprüche – Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. ** Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend