Repräsentative Praxis- und Bürofläche im Gesundheitshaus Selm

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines etablierten Gesundheitshauses und überzeugt durch eine optimale Kombination aus Lagequalität, Sichtbarkeit und hochwertiger Ausstattung. Die zuletzt als Praxisfläche genutzte Einheit erstreckt sich über ca. 111 qm und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen vier helle Räume zur Verfügung, die sich ideal als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume eignen. Ein Raum kann flexibel entweder als Mitarbeiterküche mit Aufenthaltsbereich oder als zusätzliches Behandlungszimmer genutzt werden. Drei der Behandlungsräume sind bereits mit eigenen Waschbecken ausgestattet und bieten somit optimale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder kosmetische Nutzungen. Zwei der Räume lassen sich durch eine praktische Trennwand flexibel miteinander verbinden oder bei Bedarf voneinander separieren, sodass sich die Fläche individuell an unterschiedliche Arbeitsabläufe anpassen lässt. Weiterhin gibt es einen eigenen Serverraum. Großzügige Fensterfronten sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Die Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine hohe Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Lage mit hoher Fußgängerfrequenz. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild und verleihen der Fläche eine professionelle Ausstrahlung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden. Dank ihrer prominenten Lage im Herzen der Ludgeristraße bietet die Gewerbeeinheit eine exzellente Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die Wert auf Präsenz, Laufkundschaft und ein repräsentatives Umfeld legen. Insgesamt handelt es sich um eine bestens ausgestattete Fläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial und idealen Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 111,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen