Reitanlage in Rheinland-Pfalz – im Donnersbergkreis mit Aktivstall & neuwertigem Wohnhaus!

Diese neuwertige und durchdacht angelegte Reitanlage in Rheinland-Pfalz im Donnersbergkreis bietet ideale Voraussetzungen für pferdegerechtes Leben und Arbeiten in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein modernes Einfamilienhaus im Landhausstil, das 2016 erbaut wurde. Mit 161 m² Wohnfläche und als Niedrigenergiehaus KfW 70 bietet es zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und ein gemütliches Wohnambiente. Es ist der ideale Lebensmittelpunkt – sowohl für die Betreiber:innen der Reitanlage als auch als komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Das Wohnhaus ist glücklicherweise etwas versetzt von der Reitanlage erbaut worden, sodass man genügend Privatsphäre genießt.

Das Herzstück der Reitanlage bildet der rund 6.000 m² große HIT-Aktivstall, der 2019 mit 7 goldenen Sternen der LAG ausgezeichnet wurde. Hier finden bis zu 30 Pferde in einem gemischten Herdenverband optimale Bedingungen vor: überdachte Heu- und Wasserstationen (beheizt), eine großzügige Liegehalle, Sandwälzplatz, Barhufpfad sowie ein durchgehend matschfreier Auslauf mit Spiel- und Ruhebereichen.

Für Reiter:innen ist die Anlage durchdacht ausgestattet: eine beheizte, alarmgesicherte Sattelkammer mit persönlichem Spind pro Pferd, ein Putzplatz mit Waschbox und Solarium sowie eine zweite Außendusche sorgen für Komfort im Alltag. Ein gemütliches Reiterstübchen mit Küchenzeile, Kamin, Leseecke und Sonnenterrasse mit Blick auf die Anlage lädt zum Verweilen ein oder kann für Seminare genutzt werden.

Die Trainingsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: eine helle, luftige Reithalle (20×40 m, 2022) und ein sanierter Roundpen (Ø 19 m, 2023) bieten ideale Bedingungen für das tägliche Training. Direkt angrenzend beginnt ein weitläufiges Ausreitgelände am Rande des Pfälzer Waldes mit abwechslungsreichen Wegen für Einsteiger und Fortgeschrittene.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 66.409 m² im Eigentum. Weitere gepachtete Flächen ergänzen die Anlage ideal, insbesondere für Weidewirtschaft und zusätzliche Flexibilität.

Diese Reitanlage vereint hochwertiges Wohnen, professionelle Pferdehaltung und naturnahe Freizeitmöglichkeiten – ein Rundum-Paket für Pferdeliebhaber:innen, die Komfort, Funktionalität und Qualität schätzen.

Sonstiges
Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.


Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.