Zentral gelegenes Ladenlokal in Senden - vielseitig nutzbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
520 €
Preis/m²
7.03 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
520 €
Preis/m²
7.03 €
89250 Senden - Ay
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668AQGH8NT1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 1,5 Zimmern befindet sich in zentraler Lage von Senden und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder ein kleines Büro. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Schaufensterfront, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt und optimale Präsentations- sowie Werbemöglichkeiten bietet. Der helle Geschäftsraum wird durch einen separaten Nebenraum ergänzt, der sich flexibel als Büro, Behandlungsraum oder Lagerfläche nutzen lässt. Dank des durchdachten Grundrisses und der freundlichen Atmosphäre ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ansprechenden Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Ladenlokal oder Dienstleistungsfläche und bieten beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort. Ein eigener Außenstellplatz unmittelbar vor dem Ladenlokal sorgt für komfortable Erreichbarkeit und hohen Kundenkomfort. Die Gewerbeeinheit ist frei nach Vereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
7.03 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
690,00 €
Kaution
1.560,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
153.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Gepflegtes Ladenlokal inmitten von Senden
- Heller und freundlicher Verkaufsraum
- Separater Nebenraum (insgesamt ca. 1,5 Zimmer)
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Große Fensterflächen mit guter Werbemöglichkeit
- Gute Sichtbarkeit und hohe Passanten- bzw. Verkehrsfrequenz
- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
- Öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
- Frei nach Vereinbarung
- Dazugehöriger Außenstellplatz direkt vor dem Ladengeschäft

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Hauptstraße von Senden und profitiert von einer hohen täglichen Verkehrsfrequenz.
Die werbewirksame Position bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Büronutzungen und sorgt für eine ausgezeichnete Wahrnehmung des Unternehmens.
Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wodurch eine stetige Kundenfrequenz gewährleistet wird.
Die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm machen den Standort zusätzlich attraktiv. Dank der direkten Anbindung an die A7 verfügt die Immobilie zudem über ein weitreichendes Einzugsgebiet und eine hervorragende Vernetzung innerhalb der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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