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Geräumige Büro-oder Praxiseinheit mitten in Senden



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
k.A.
89250 Senden - Ay
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WH57D3APJX

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Objektbeschreibung

In direkter Zentrumslage der Stadt Senden steht dieses attraktive Haus, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokalen, Büroflächen und Etagenwohnungen. Die umweltfreundliche KfW-Effizienzhaus 70 - Bauweise gemäß EnEV 2009 sorgt mit hochwertiger Bauausführung und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraum- bzw. Arbeitsklima. Hierdurch wird der Wohn-Arbeitskomfort zusätzlich gesteigert. Bei diesem Objekt handelt es sich um die Gewerbeeinheit (Büro/Praxis) im 1. Obergeschoss. Sie ist vermietet für eine Nettokaltmiete von € 1.150,00 monatl. Als Parkierung stehen 2 Außenstellplätze zum Kauf für je € 10.000,00 zur Verfügung.

Sonstiges
Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20
Hausgeld
200€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
13.7
Wärmebedarf
4.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2016-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung kann sich sehen lassen:
* Moderne KfW Effizienzhaus 70 - Bauweise
* Dreifachverglasung
* Aufzug in alle Etagen
* Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge
* Bodentiefe Fensterelemente
* Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
* Elektrische Jalousien
* Hochwertige Fliesenbeläge
* Gemeinschaftliche Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellräume

Lagebeschreibung

Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur.
Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert.
Baggerseen, ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller biten zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Der Stadtpark ist zu Fuß in zehn Minuten erreicht und bietet weitläufige Grünflächen sowie ein Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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