Wohnen & Gewerbe vereint - großzügiges Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial Wohnen, Arbeiten und Gewerbe auf einem Grundstück - hier ist vieles möglich! Diese großzügige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Autohandel, Handwerksbetrieb, Werkstatt, Lager/Logistik, Tierarztpraxis oder andere gewerbliche Konzepte. Das weitläufige Grundstück verfügt über einen großzügigen Innenhof mit umfangreichen Stell- und Rangierflächen sowie mehrere Hallen, Lager- und Nebengebäude, eine Werkstatt und Garage. Dadurch stehen vielseitig nutzbare Flächen für Fahrzeuge, Waren, Lagerung oder gewerbliche Tätigkeiten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das ursprünglich um 1900 errichtete Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen, sofort nutzbaren Wohnungen. Diese eignen sich ideal zur Eigennutzung, als Mitarbeiterwohnungen oder zur Vermietung. Eine seltene Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen, Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmer, Selbstständige und Investoren.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 281.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 281,2 kWh/(m²*a), Erdgas E, Bj. 1900 , Effizienzklasse H

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 285,00 m², Nutzfläche: 1.205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen