Helle und weitläufige Bürofläche mit effizienter Raumaufteilung

In bester Lage von Siegburg erwartet Sie hier moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einheiten sind in drei separat zugängliche Lofts unterteilt und eignen sich für Nutzungen aus den Bereichen Büro, Dienstleistung, Agentur oder Praxis. Loft 1 verfügt über mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume, eine Teeküche, ein Doppelbüro sowie sanitäre Anlagen. Die Fläche ist auf klassische Bürokonzepte mit abgeschlossenen Arbeitsbereichen ausgerichtet. Loft 2 bietet eine offene Grundstruktur mit direktem Zugang zu einem Pausenraum und gemeinschaftlichen WC-Anlagen. Diese Einheit ist für offene Arbeitsformen wie Agenturen oder Coworking geeignet. Loft 3 kombiniert offene Flächen mit Einzelbüros und ist direkt vom Haupteingang erreichbar. Auch hier sind separate WC-Anlagen vorhanden, wodurch eine eigenständige Nutzung möglich ist. Alle Lofts sind mit großen Fensterflächen ausgestattet, die eine gute natürliche Belichtung ermöglichen. Der Zugang erfolgt barrierefrei über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug. Die Bereiche sind durch separate Erschließungen und Brandschutzabschnitte voneinander getrennt, was eine flexible Aufteilung und individuelle Nutzungskonzepte unterstützt. Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig gelegen: Die Siegburger Innenstadt, der ICE-Bahnhof sowie die Autobahnanschlüsse sind kurzfristig erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Die Flächen eignen sich für Unternehmen, die moderne Gewerberäume in zentraler Lage mit flexibler Struktur suchen. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Mietpreise verstehen sich netto und werden i.d.R. mit der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 % zusätzlich belastet. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=fc398033d80b2e21fab370829d0c6bcb2c9e2bf36761ac43d8063629696b3a0f723b178286ed8da15021ed56b145e745fb987fc4e8ea14ec36c62cee&isAddressShown=false Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=fc398033d80b2e21fab370829d0c6bcb2c9e2bf36761ac43d8063629696b3a0f723b178286ed8da15021ed56b145e745fb987fc4e8ea14ec36c62cee&isAddressShown=false Video - https://momenzo.app.link/e/rSsq5lSGXVb FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3904676.html

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen