Servatius-Quartier - Gewerbefläche im Zentrum von Siegburg

In absoluter Innenstadtlage, am Fuße des Michaelsberges, befindet sich das Servatius-Quartier. Das Gebäude fügt sich mit seiner klaren Architektur, klassischen Linienführung und zeitlosem Design harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Die Gewerbefläche präsentiert sich ebenerdig und in bester Sichtlage, nur wenige Schritte vom Markt entfernt. Eine großzügige Fensterfront über nahezu die gesamte Erdgeschossebene sorgt für ein helles, einladendes Ambiente und bietet zugleich eine hervorragende Präsentationsfläche zur Innenstadt von Siegburg. Dadurch eignet sich die Einheit ideal für Nutzungen mit Publikumsverkehr, etwa als Shop, Boutique, Showroom oder Concept Store. Ebenso ist eine Nutzung als Praxisfläche denkbar, beispielsweise für Physiotherapie, Therapieangebote, Gesundheitsdienstleistungen oder beratungsintensive Tätigkeiten. Durch die ebenerdige Lage ist die Fläche besonders gut erreichbar und eignet sich auch für Kunden, Patienten und Besucher mit erhöhtem Komfortanspruch. Auch moderne Arbeitskonzepte lassen sich hier hervorragend realisieren. Die offene Grundrissgestaltung bietet optimale Voraussetzungen für Co-Working-Flächen, flexible Büroarbeitsplätze, Beratungsräume oder ein repräsentatives Stadtbüro. Bei Bedarf können mit überschaubarem Aufwand Innenwände eingezogen werden, sodass Einzelbüros, Besprechungsräume, Praxisflächen oder hybride Nutzungskonzepte entstehen können. Zur Gewerbeeinheit gehören getrennte WC-Anlagen sowie zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf zusätzlich erworben werden können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², Verkaufsfläche: 160,00 m²