Siegburg Kaldauen: Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche mit Archiv.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.467 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.467 €
Preis/m²
9 €
53721 Siegburg - Kaldauen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAAGR3SMFK

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die direkte Lage zur Hauptstraße, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet, aus. Die offen gestaltete, klimatisierte Räumlichkeit bietet optimale Arbeitsbedingungen. Separate Räume sorgen für benötigte Privatsphäre. Die Fläche ist barrierearm- und dank automatischer Schiebetüren bequem zu erreichen. Die vielzähligen Einbauschränke sowie das vorhandene Aktenarchiv sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Nutzen Sie Ihre gestalterische Freiheit. In Abstimmung mit dem Eigentümer lassen sich mit nur wenigen Umbaumaßnahmen die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Im Untergeschoss befinden sich nützliche Lager- & Archivflächen. Die PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Aufgrund der Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort. Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 163,62 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2027-04-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-04-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.467,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
815,00 €
Warmmiete
2.282,00 €
Kaution
4.400,00
Preishinweis
4 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.467,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
65.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
55.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-08-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge.
Mit aktuell rund 42.500 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die einzigartige Kreisstadt Siegburg lebt von seiner idealen Lage, der Eigenständigkeit und Infrastruktur.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße 56 sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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