Siegburger Original: Einzigartige Gaststätte in citynaher Lage mit außergewöhnlich langer Theke!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
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53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHLEGKY2XP

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Objektbeschreibung

Einmalige Gaststätte in bester Lage von Siegburg - gelebte Geschichte mit Charakter In absoluter Toplage von Siegburg befindet sich diese außergewöhnliche Gaststätte, die weit über die Stadt hinaus bekannt ist - nicht zuletzt für eine der längsten Theken weit und breit. Doch dieses Objekt ist weit mehr als nur eine Gaststätte: Es ist ein Ort mit Geschichte, ein nostalgisches Haus, in dem seit jeher Gastronomie gelebt wurde und das fest zur Siegburger Stadtkultur gehört. Das Gebäude versprüht einen ganz besonderen Charme. Die Gaststätte existiert hier seit Generationen und vermittelt ein authentisches, ehrliches Kneipengefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Genau diese gewachsene Atmosphäre macht den Reiz des Objekts aus und sorgt dafür, dass sich Gäste sofort wohlfühlen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie modernisiert, insbesondere der Gastraum wurde umfassend saniert. Dabei ist es gelungen, den nostalgischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort zu schaffen. Das Ergebnis ist eine stimmige Verbindung aus Tradition und Moderne. Der großzügige Schankbereich bildet das Herzstück der Gaststätte und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Zahlreiche Sitzplätze bieten Raum für gemütliche Abende, lebhafte Gespräche oder gemeinsame Stunden in entspannter Atmosphäre. Ein Dartspielautomat ist bereits vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit, weitere Automaten aufzustellen. Ein weiteres Highlight ist der offen gestaltete, dennoch angenehm abgetrennte hintere Bereich. Diese gemütliche Nische eignet sich hervorragend für Festlichkeiten, kleinere Feiern oder geschlossene Gesellschaften. Der Blick in die Stadt verleiht diesem Bereich eine besondere Note und unterstreicht die einladende Atmosphäre. Die Gaststätte wird voll ausgestattet übergeben und verfügt unter anderem über: eine Zapfanlage ein separates Kühlhaus großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten eine nutzbare Kaltküche Die Zubereitung warmer Speisen im Stil einer Großküche ist nicht vorgesehen, was den Charakter des Objekts klar definiert: eine klassische Schenke bzw. Kneipe, in der Geselligkeit, Begegnung und gemeinsames Verweilen im Mittelpunkt stehen. Bei Bedarf kann zudem das gesamte Inventar übernommen werden. Dieses befindet sich in einem hervorragenden, kaum genutzten Zustand und umfasst nahezu alles, was für den laufenden Betrieb benötigt wird - von Gläsern über Mobiliar wie Stühle bis hin zu sämtlichen Arbeits- und Reinigungsutensilien. Ein idealer Vorteil für einen unkomplizierten und sofortigen Start. Diese Gaststätte ist ein Ort, an dem Geschichten geschrieben wurden - und weiterhin geschrieben werden können. Ein Objekt mit Seele, Seltenheitswert und enormem Potenzial für Gastronomen, die nicht nur einen Betrieb, sondern ein Stück Siegburger Geschichte fortführen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 19.33

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Kaution
6000
Provision
3MM

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
283.02
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gaststätte befindet sich in sehr guter, citynaher Lage von Siegburg, einer lebendigen und traditionsreichen Kreisstadt im Rhein-Sieg-Kreis. Siegburg verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und zählt zu den gefragten Standorten im rechtsrheinischen Raum. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Bonn und Köln und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie eine kontinuierlich wachsende Bedeutung als Wohn-, Arbeits- und Freizeitstandort.
Die Siegburger Innenstadt mit ihrer bekannten Kaiserstraße bildet das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Stadt. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie kulturelle Angebote, die für eine hohe Besucherfrequenz sorgen. Die Mischung aus historischer Bausubstanz, moderner Stadtentwicklung und urbanem Leben macht Siegburg besonders attraktiv für Bewohner, Berufstätige und Besucher.
Die Gaststätte selbst liegt in kurzer fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zur Kaiserstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister. Auch Ärzte, medizinische Versorgungszentren und das Siegburger Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich stärkt und für eine konstante Grundfrequenz sorgt.
Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten und öffentlichen Einrichtungen, wodurch sich eine lebendige, authentische Stadtlage ergibt. Die sehr gute fußläufige Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zentralen Anlaufpunkten schaffen ideale Voraussetzungen für eine gut frequentierte Gaststätte mit Stammkundschaft und Laufpublikum.
Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Stadtleben, Erreichbarkeit und gewachsener Umgebung. Sie vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einer angenehmen, nicht überlaufenen Atmosphäre und bildet damit eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb in Siegburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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