Praxis- / Bürofläche in Top-Lage von Siegen-Geisweid | ca. 142 m² | Fußgängerzone | teilbar

Mitten in der Fußgängerzone von Siegen-Geisweid steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 142 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung.

Kaltmiete: 1.500 €

Die Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Die Einheit wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und bietet aufgrund ihrer Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Praxis-, Therapie-, Büro-, Kanzlei-, Beratungs- oder Dienstleistungsfläche.

Ein besonderer Vorteil ist die flexible Aufteilung der Räumlichkeiten. Mehrere separat nutzbare Räume sowie zwei Zugangsbereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte. Auch eine Teilung der Fläche kann nach Absprache geprüft werden.

Ausstattung & Highlights

ca. 142 m² Gesamtfläche

1. Obergeschoss

zentrale Lage direkt in der Fußgängerzone

mehrere Büro-, Praxis- bzw. Behandlungsräume

separate Behandlungs-/Arbeitsbereiche

zwei Zugänge

Teilbarkeit nach Absprache möglich

Empfangs- bzw. Wartebereich möglich

Küchen-/Pausenbereich

mehrere Sanitärbereiche

zusätzlicher Badbereich

Balkon bzw. Außenbereich

zahlreiche Fenster und gute natürliche Belichtung

flexible Nutzungsmöglichkeiten

kurzfristige Übernahme nach Vereinbarung

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich beispielsweise für:

Physiotherapie · Ergotherapie · Arzt- oder Heilberufspraxis · Psychotherapie · Kosmetik / Beauty · Pflegedienst · Beratungsunternehmen · Kanzlei · Steuerberatung · Versicherung · Büro · Schulungs- oder Verwaltungsnutzung

Weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten können individuell abgestimmt werden.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Siegen-Geisweid direkt in der Fußgängerzone.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine gute Sichtbarkeit und ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Patienten und Mandanten bequem erreichbar.

Bus- und Bahnverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist schnell erreichbar.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.500 € monatlich

Weitere Einzelheiten zu Nebenkosten, möglicher Teilanmietung und Übergabetermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Anker & Stein Immobilien

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-23T00:00:00Z