Industrieanlage in perfekter Verkehrsanbindung Siegen-Niederschelden

Diese Industrieanlage wurde 1925 erbaut und erhielt nach und nach einige Anbauten bis zum heutigen Stand. Die Anlage besteht aus 4 Hallen mit insgesamt 8.150 qm, Lagerfläche von 1.500 qm, weitere Nutzflächen von 7.000 qm und Büroflächen von 350 qm. Zudem gibt es noch weitere kleinere Gebäude am Fluss, die derzeit nur eingeschränkt genutzt werden. In den Hallen befinden sich 7 Lastkräne: 63 Tonnen mit 25 Tonnen Hilfskran, 20 Tonnen, 10 Tonnen, 25 Tonnen, 16 Tonnen, 10 Tonnen und 25 Tonnen. Derzeit wird ein großer Teil der Anlage von einem Maschinenbauunternehmen genutzt, viele weitere Flächen sind als Lagerflächen vermietet. Das Hallendach ist zu 80% vermietet, dort wurde vor kurzem eine neue Photovoltaikanlage installiert. Diese sorgt für günstigen Strom. Die Industrieanlage verfügt über einen direkten Zugang zum Umspannwerk. Es gibt 2 Trafoanlagen mit jeweils 1.000 kvA und einer derzeit genehmigten Anschlussleistung von 1.000 kvA. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 27.324 Quadratmeter. In bester Verkehrsanbindung befindet sich die Anlage, die Stadtautobahn HTS ist direkt vor der Tür mit eigenem Anschluss, die Autobahn A45 ist von hier aus in ca 5 Kilometern erreichbar. Alles in allem finden Sie hier eine vielseitig nutzbare Anlage mit guten Features in bester Industrie- und Verkehrslage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE INKL TELEFONNUMMER ein Expose an Sie herausschicken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Stichworte
Lagerfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 17.000,00 m²