FREIRAUM4 +++ Gewerbeteilfläche am Kölner Tor Siegen - Top-Lage & Ausbau nach Mieterwunsch +++

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
57072 Siegen - Siegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTP981YVWF

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Objektbeschreibung

In bester Innenstadtlage von Siegen entsteht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche, die sich ideal für Unternehmen, Start-ups und moderne Geschäftskonzepte eignet. Der Standort am Kölner Tor 6 überzeugt durch seine hohe Passantenfrequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Ob Ladenlokal, Concept Store, Beratungsbüro, Bürofläche, Beauty- oder Dienstleistungskonzept - die Fläche wird individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgebaut und bietet damit maximale Flexibilität. Profitieren Sie von einem repräsentativen Standort im Herzen der Siegener Innenstadt und schaffen Sie optimale Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Geschäftserfolg.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Gesamtfläche: 23,50 m², Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 2.86, Distanz zur Realschule: 2.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 1.76, Distanz zum Flughafen: 34.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 2.81

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1957
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
0
Wärmebedarf
96
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
+ ca. 23,5 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
+ individueller Mieterausbau nach Mieterwunsch
+ flexible Raumaufteilung möglich (z. B. durch Trennwände)
+ große Schaufensterfront mit viel Tageslichteinfall
+ barrierefreier Zugang zur Ladenfläche
+ moderne Damen- und Herren-WCs

+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Beratung, Beauty, Concept Store etc.)
+ hervorragende Sichtbarkeit in frequentierter Innenstadtlage
+ kurzfristige Verfügbarkeit nach Ausbau

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Siegen am Kölner Tor 6 - einem stark frequentierten und etablierten Geschäftsstandort. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone, zur City-Galerie, zum Sieg Carré sowie zum Siegener Hauptbahnhof sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister und öffentliche Parkhäuser befinden sich im direkten Umfeld.

Die Kombination aus optimaler Sichtbarkeit, exzellenter Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büros und moderne Geschäftskonzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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