Einzelhandel in toller Lage von Siegen - Inklusive Kundenparkplätze

In zentraler Lage von Siegen-Eiserfeld präsentiert sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Einzelhandelsimmobilie als attraktiver Standort für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Mit einer Gesamtfläche von ca. 475 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Die Fläche wird nach Vereinbarung frei und steht einem neuen Mieter zeitnah zur Verfügung. Die ursprüngliche Verkaufsfläche wurde im Jahr 1987 errichtet und im Jahr 2007 durch einen Anbau um eine ca. 140 m² große Lagerhalle erweitert. Heute stehen Ihnen insgesamt ca. 330 m² Verkaufsfläche sowie ca. 140 m² Lagerfläche zur Verfügung - ideal für den Einzelhandel, Ausstellungsflächen oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Der großzügige Verkaufsbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die große Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt sowie ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen bietet. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro sowie Kundentoiletten. Im hinteren Bereich befinden sich die Lagerräume, ein Mitarbeiteraufenthaltsraum sowie separate Sanitäranlagen für das Personal. Ein besonderer Vorteil ist der separate Zugang zur Lagerfläche über ein elektrisches Rolltor. Dadurch können Anlieferungen und logistische Abläufe effizient und komfortabel abgewickelt werden. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Die LED-Beleuchtung wurde vor rund vier Jahren erneuert und sorgt für eine energieeffiziente Ausleuchtung der Verkaufs- und Lagerflächen. Zwei Klimaanlagen gewährleisten ein angenehmes Raumklima, während eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt. Der barrierefreie Haupteingang ermöglicht Kunden einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang. Direkt vor dem Eingangsbereich stehen sechs Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können nach Absprache weitere Stellplätze angemietet werden. Diese gepflegte Gewerbeimmobilie vereint großzügige Verkaufsflächen, funktionale Lagerkapazitäten und eine durchdachte Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Dank ihrer guten Lage in Siegen-Eiserfeld bietet sie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Standort suchen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Lagerfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 475,00 m²