Gewerbefläche mit Potenzial: Werkstatt, Lager & Büro an einem Standort

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit (Bruchteilsgemeinschaft von 229 Anteilen) im Ferienpark Vorauf in Siegsdorf. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung suchen. Zum Verkauf stehen aktuell ca. 90% der Anteile. Für die Immobilie sind Rücklagen in Höhe von 179.574,02? € vorhanden. Die Höhe der Jahresmieteinnamen beträgt Netto 41.316,12€. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex, der speziell für den Ferienpark konzipiert wurde. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 1160,16 m² Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe die zum erhalte des Ferienparkes notwendig sind. Aktuell ist eine Verwaltungseinheit (Rezeption), ein Landschafts-und Gartenbaubetrieb mit einer Baufirma und einen dazugehörigem Büro, ein Installateur, eine Wohnwerkstadt und zwei Wohneinheiten untergebracht. Der Ferienpark Vorauf in Siegsdorf ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse mit grünen Landschaften und ist nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zu beliebten touristischen Attraktionen und Outdoor-Aktivitäten macht diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv für Besucher und Kunden. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur des Ferienparks, einschließlich sicherer Parkplätze, gepflegter Gemeinschaftsbereiche. Die Bruchteilsgemeinschaft ermöglicht es Ihnen, von den Vorteilen des Gemeinschaftseigentums zu profitieren, ohne die Last einer vollständigen Immobilienverwaltung zu tragen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser Gewerbeeinheit zu werden und sichern Sie sich ein Stück von der Zukunft in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Hinweis: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 1,5% und Maklerkosten von 3,57% sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten. Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Stichworte
Lagerfläche: 1.061,00 m², Gesamtfläche: 1.160,16 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen