GEWERBE IMMOBILIE mit Wohnungen ZU VERKAUFEN!

GEWERBE IMMOBILIE mit Wohnungen ZU VERKAUFEN!

Vielfach verwendbar als Lagerhalle, Werkstatt, Büro, Ausstellung usw.

Bj. 1994, Top Zustand. In einem Mischgebiet südl. TS, 2 km zur

Autobahn, 400 m z. Bahnhof. Kompl. eingezäuntes Grundstück,

ca. 3000 qm, (evtl. noch zusätzlich bebaubar mit EFH o. Gewerbefl.)

Basisgebäude 20 x 35 m plus Anbauten mit ca. 130 qm. plus

Anbauten Garage usw.

EG: Bürofläche ca. 350 qm, teilweise m. Trockenbau-Wänden, also

einfach verwandelbar. Halle mit ca. 800 qm, davon ca. 450 qm

im EG komplett gefließt, und ca. 350 qm im OG der Halle mit Holz-

Zwischenboden auf Stahlkonstruktion, (kann abgebaut werden) Eigene Öl-Heizung für Halle,3 Rolltore, LKW-Rampe

OG: 2 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit je ca. 145 qm., Fußboden-Heizung. Jeweils 4 Zi., 2 Bäder, Küche, WC, Abstellraum usw..Eine Whg mit Süd-und Westbalkon, eine Whg. mit Westbalkon. Separate Zufahrt mit überdachtem Carport für 4 Fahrzeuge.

UG: Getrennte Keller: 2 Keller für Gewerbefl. ca. 60 qm, pro Wohn. 1 Keller mit ca. 15 qm, sowie Gemeinschafts-Waschküche und weitere Räume für Tank, Heizung und Anschlußraum.

Geteerte Fläche für Gewerbe ca. 500 qm mit Zufahrt über elek. Schiebetor. Daneben Rasenflächen. Geteerte Fläche für Whg-Zufahrt, ca. 180 qm mit 4 überd. Carports. Jeweils extra Öl Heizung für Halle und Büro/Whg. Die gesamte Dachkonstruktion verfügt über eine sehr gute Dämmung !

Verkauf ggf. Ende 2026/Anfg. 2027. Preis auf Anfrage.

Bitte Zuschrift nur von ernsthaften Interessenten.

Wir sind in keinem Fall an Makler-Kontakt interessiert !!!!!!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 1.450,00 m², Gesamtfläche: 3.000,00 m², 2 Etagen