Moderne, neuwertige Hochregal- Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

Grundstücks- und Gebäudedaten: Grundstücksgröße: 6.739 qm Hallenfläche: 3.579,25 qm Hallenhöhe: 7,88 m UKB Sozial-/Bürobereich: 299,32 qm mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe, gespeist durch PV-Anlage) 1 Dusche/Umkleideraum mit WC 1 Serverraum mit Klimaanlage 1 Putzmittelraum 1 Küche 4 Büroräume Alle Außenfenster Marke Schüco mit elektrischen Rollläden Geschossfläche: 3.878,57 qm Pflasterfläche Hof: 1.317,39 qm Zugang & Infrastruktur: 3 Laderampentore (Hörmann) zur Andienung 2 ebenerdige Rolltore Lichtkuppeln mit RWA-Anlage Heizung: Gas-Dunkelstrahler 11 PKW-Parkplätze, davon 2 mit Lademöglichkeit (gespeist durch PV-Anlage) Außenbereich bepflanzt, 3 Fahnenmasten, Außenbeleuchtung mit Dauerlicht und Bewegungsmeldern Komplett eingezäunt mit 2 elektrischen Einfahrtstoren (8 m Breite) Fertigstellung: Oktober 2021 Energie & Nachhaltigkeit: PV-Anlage mit 400 KWP (kann gesondert erworben werden) Eigenes Trafohäuschen zur Einspeisung Eigenverbrauch mit Überschusseinspeisung Wechselrichter Solaredge (Online-Überwachung) Sicherheit: Alarmanlage mit 13 Kameras Innenbereich mit Bewegungsmeldern Außentore separater Alarmkreis Aufschaltung zum Wachdienst Einbruchmeldeanlage Brandschutzmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr (Bosch-Überwachung) WLAN im gesamten Hallen- und Bürobereich Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Das aktuell installierte Hochregal wird zusätzlich verkauft.