Ihr Traum vom Restaurant in erster Reihe? Profitieren Sie von attraktiven Konditionen!

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage direkt in der ersten Reihe an der Strandallee 12-14 in Pelzerhaken. Durch die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Sichtbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein Restaurant, Café oder ein vergleichbares gastronomisches Konzept.Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und umfasst insgesamt rund 248,6 m². Davon entfallen etwa 137,7 m² auf das Erdgeschoss und rund 111,0 m² auf das Untergeschoss. Die im Grundriss dargestellte Raumaufteilung ist beispielhaft und kann entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Betreibers gestaltet und ausgebaut werden. Vorgesehen beziehungsweise planerisch berücksichtigt sind unter anderem ein großzügiger Gastraum, ein Tresenbereich, eine Küche, eine Spülküche, Lager- und Kühlflächen sowie Personal- und Nebenräume.Im Erdgeschoss sind gemäß der vorliegenden Planung etwa 72 Sitzplätze zuzüglich zusätzlicher Kopfplätze vorgesehen. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch einen großzügigen Außenbereich mit rund 86 Außensitzplätzen. Die Außenbestuhlung ist im Plan mit mehreren Sonnenschirmen mit einer Größe von jeweils etwa 5,00 ×\times× 5,00 m dargestellt. Darüber hinaus sieht die Planung getrennte Damen- und Herren-WCs, einen Wickelraum sowie Personalbereiche mit Umkleidemöglichkeiten vor. Die Kombination aus direkter Strandlage, großzügiger Innen- und Außenfläche sowie der geplanten gastronomischen Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem besonders interessanten Standort für ein modernes Restaurant- oder Gastronomiekonzept.

Sonstiges
Attraktive Mietstaffelung zum Start Um neuen Betreibern den Einstieg in dieses attraktive Gastronomieobjekt zu erleichtern, bietet der Eigentümer eine besonders entgegenkommende Mietstaffelung an. Bei einer Anmietung zum 01.11.2026 beträgt die monatliche Nettokaltmiete zunächst lediglich 1.500,00 € und gilt bis einschließlich 28.02.2027. In der anschließenden Übergangsphase vom 01.03.2027 bis zum 30.04.2027 erhöht sich die Nettokaltmiete auf 2.500,00 €. Ab dem 01.05.2027 gilt dann die reguläre monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.500,00 €. Diese faire Staffelung ermöglicht es den neuen Betreibern, ihr gastronomisches Konzept in Ruhe aufzubauen, den Betrieb zu etablieren und sich am Standort erfolgreich zu entwickeln. Betriebs- und Nebenkosten sowie gegebenenfalls die gesetzliche Umsatzsteuer sind zusätzlich zu entrichten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 110,63 m², Nutzfläche: 248,58 m², Gesamtfläche: 248,58 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 61.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.16, Distanz zur Autobahn: 7.05, Distanz zum Bus: 0.36
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z