Gewerbeeinheit mit Empore, Büro & Sanitär - Hafennähe - ab 01.06.2026

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
k.A.
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICS8EW35SV

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Objektbeschreibung

Zur Neuvermietung steht eine gepflegte Werkstatt-/Lagerhalle mit funktionaler Aufteilung. Die Einheit verfügt über eine Empore (Lagerbühne), eine helle Werkstattfläche mit Industrieboden, ein separates Büro sowie einen Sanitärbereich mit WC und Dusche. Die Andienung erfolgt über ein Sektionaltor. Das Objekt befindet sich in einem hafen- bzw. wassernahen Umfeld und bietet befestigte Außenflächen - ideal für Handwerksbetriebe sowie Service-/Montageunternehmen.

Sonstiges
Heizung / Energieträger: Gastherme Energieausweis: Verbrauchsausweis Nicht-Wohngebäude Endenergieverbrauch Wärme: 62,7 kWh Endenergieverbrauch Strom: 12,2 kWh Provisionhinweis: bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter an die Esplanade Immobilien Beratung GmbH eine Provision in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Bürofläche: 44,00 m²
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2006
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Kaution
5.400€
Provision
3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
12.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
62.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

. ca. 160 m² Werkstattfläche + ca. 44 m² Bürofläche
. Empore / Lagerbühne (zusätzliche Lagerfläche)
. Büro vorhanden
. WC + Dusche (Sozialbereich)
. Sektionaltor zur Andienung
. Befestigte Außenflächen für Anlieferung/Handling

Lagebeschreibung

Das Grundstück Am Holm 30 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neustadt i. H, einer Hafen- und Ostseestadt in der Lübecker Bucht.

- Top Lage mit Hafennähe und viel Tageslicht
- Blick auf die Lübecker Bucht und Grünfläche
- Stadtzentrum von Neustadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie dem Hafenbereich ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Verkehrsgünstige Lage; gut zugänglich
- A1 direkt erreichbar
- Schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, Hamburg, Kiel & Fehmarn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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