540 m² Gewerbefläche in Top-Lage nahe A3 & ICE - teilbar, ideal für Restaurant, Ärzte o. Büros

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel teilbare Gewerbefläche mit ca. 540 m² in stark frequentierter Lage von 56427 Siershahn. Die Einheit wird derzeit gastronomisch genutzt und verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit Küche, Lagerflächen, Kühlraum, separaten WC-Anlagen sowie großzügigen Gasträumen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht auch eine flexible Neuaufteilung in zwei bis vier eigenständige Einheiten. Die Fläche befindet sich auf einem etablierten Gewerbeareal mit: - Supermarkt "Albi Market" - Physiotherapie mit Fitnessbereich Gesundheitswelt Siershahn - weiterem Gewerbe - großzügigen Stellplatzflächen direkt am Objekt Durch die flexible Grundrissstruktur eignet sich die Immobilie ideal für: - Restaurant oder Systemgastronomie - Bäckerei und/oder Café - Food-Court-Konzept - Ärztezentrum / Praxisgemeinschaft - Dienstleistungs- oder Büroflächen - Schulungs- oder Seminarzentrum Eine individuelle Anpassung an das Nutzungskonzept des Mieters ist möglich. Wichtig! Die dargestellten Miet- und Nebenkosten stellen unverbindliche Richtwerte dar. Die finale Miethöhe sowie die Nebenkostenvorauszahlung richten sich nach dem konkret gewählten Flächenzuschnitt, dem Nutzungskonzept sowie dem daraus resultierenden Ausstattungs- und Anpassungsaufwand. Weitere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail an [email protected] oder unter der 01787132767.