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Repräsentatives Büro- oder Praxisgebäude in Sigmaringen-Laiz



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
k.A.
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300.000 €
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72488 Sigmaringen - Laiz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHZCLLTHGI

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Bürogebäude befindet im Teilort Laiz von Sigmaringen und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einem historisch geprägten Gebäudekomplex. Das ehemalige Kasernengebäude aus dem Jahr 1936 wurde in den Jahren 1999 bis 2000 umfassend und aufwendig saniert sowie vollständig zu modernen Büroflächen umfunktioniert. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Arbeitsplätze. Derzeit wird das Gebäude von einer kaufmännischen Einrichtung genutzt und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung oder Verwaltung.

Sonstiges
. Historisches Gebäude mit repräsentativem Charakter . Grundlegend saniert (1999-2000) . Helle und großzügige Büroräume . Großer Tagungsraum mit ca. 56 m² . Ruhige und angenehme Arbeitsumgebung . Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen . Gute Infrastruktur im Technologie- und Innovationsumfeld

Stichworte
UMTS Empfang, Gesamtfläche: 358,15 m², Grundstücksfläche: 704,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
12.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
129
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewerbenutzung erlaubt
- Markise
- Toilette

Erdgeschoss - ca. 136 m²
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und funktionale Bürostruktur mit insgesamt drei großen, hellen Büros. Ergänzt wird diese Ebene durch:
. ein weiteres kleines Büro
. einen einladenden Warteraum für Besucher und Mandanten
. eine Teeküche
. einen Kopierraum
. einen zentralen Flur mit guter Erschließung aller Räume

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.
Dachgeschoss - ca. 97m²
Das Dachgeschoss überzeugt durch eine besonders angenehme Arbeitsumgebung mit viel Tageslicht. Hier befinden sich:
. zwei schöne, lichtdurchflutete Büros
. ein großzügiger Tagungs- und Besprechungsraum mit ca. 56 m² Fläche - ideal für Meetings, Schulungen oder Präsentationen
. eine Teeküche
. ein Flur mit Zugang zu allen Räumen

Der Tagungsraum bietet ausreichend Platz für größere Besprechungen und kann flexibel genutzt werden.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen und funktionalen Nebenräume:
. Herren-WC
. Damen-WC
. Archiv- bzw. Lagerfläche

Diese Räume ergänzen die Büroflächen optimal und sorgen für eine praktische Organisation im Arbeitsalltag.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Teilort Laiz der Kreisstadt Sigmaringen.
Die Lage bietet ein ruhiges und professionelles Umfeld für Unternehmen sowie eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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