Gewerbeimmobilie mit Büro– ab sofort verfügbar

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großer Hoffläche & optionaler Wohnnutzung in Sigmaringendorf

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit

ca. 272 m² Gesamtfläche in attraktiver Lage von Sigmaringendorf.

Highlights auf einen Blick:

ca. 149 m² Werkstatt- und Lagerfläche im Erdgeschoss

ca. 18 m² Sozialräume mit Aufenthalts-, Umkleide- und Waschbereich

ca. 104 m² Obergeschoss mit Atelier-/Bürofläche oder optionaler Wohnnutzung

Modernes Badezimmer bereits vorhanden

Beste Sichtbarkeit am Ortseingang für den Einzelhandel

Große befestigte Hoffläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die großzügige Hoffläche bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung im Außenbereich, Rangierflächen für Transportfahrzeuge sowie zahlreiche Stellplätze. Auch Konzepte wie Autohandel oder Waschstraße lassen sich hier optimal umsetzen.

Das Obergeschoss eignet sich perfekt für Verwaltung, Kundenempfang oder – dank vorhandenen Badezimmers – als attraktive Wohnlösung in Kombination mit dem Gewerbebetrieb.zwei Büroräume sowie eine Ausstellungs- bzw. Präsentationsmöglichkeit. Die Räume eignen sich hervorragend für Verwaltung, Kundenempfang, kreative Tätigkeiten oder Produktpräsentationen.

Gesamtfläche Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 268 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ausstattung & Zustand

Ab sofort frei verfügba

Heizkörper werden aktuell neu installiert

Diese Gewerbeimmobilie verbindet funktionale Arbeitsflächen mit repräsentativen Büro- und Ausstellungsräumen und bietet ideale Voraussetzungen für wachsende Unternehmen oder neue Geschäftskonzepte.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wurden vom Eigentümer zusammengestellt und übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität kann daher vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-01-20T00:00:00.000Z