Gewerbeimmobilie mit Büro– ab sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 2300 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
0,74 €
Wohnfläche
ca. 2300 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
0,74 €
72517 Sigmaringendorf - Sigmaringendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AG8K34EY5B

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Objektbeschreibung

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großer Hoffläche & optionaler Wohnnutzung in Sigmaringendorf

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit

ca. 272 m² Gesamtfläche in attraktiver Lage von Sigmaringendorf.

Highlights auf einen Blick:

ca. 149 m² Werkstatt- und Lagerfläche im Erdgeschoss

ca. 18 m² Sozialräume mit Aufenthalts-, Umkleide- und Waschbereich

ca. 104 m² Obergeschoss mit Atelier-/Bürofläche oder optionaler Wohnnutzung

Modernes Badezimmer bereits vorhanden

Beste Sichtbarkeit am Ortseingang für den Einzelhandel

Große befestigte Hoffläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die großzügige Hoffläche bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung im Außenbereich, Rangierflächen für Transportfahrzeuge sowie zahlreiche Stellplätze. Auch Konzepte wie Autohandel oder Waschstraße lassen sich hier optimal umsetzen.

Das Obergeschoss eignet sich perfekt für Verwaltung, Kundenempfang oder – dank vorhandenen Badezimmers – als attraktive Wohnlösung in Kombination mit dem Gewerbebetrieb.zwei Büroräume sowie eine Ausstellungs- bzw. Präsentationsmöglichkeit. Die Räume eignen sich hervorragend für Verwaltung, Kundenempfang, kreative Tätigkeiten oder Produktpräsentationen.

Gesamtfläche Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 268 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ausstattung & Zustand

Ab sofort frei verfügba

Heizkörper werden aktuell neu installiert

Diese Gewerbeimmobilie verbindet funktionale Arbeitsflächen mit repräsentativen Büro- und Ausstellungsräumen und bietet ideale Voraussetzungen für wachsende Unternehmen oder neue Geschäftskonzepte.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wurden vom Eigentümer zusammengestellt und übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität kann daher vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-01-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2300 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-01-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
0,74 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Sigmaringendorf, einer wirtschaftlich gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Sigmaringen, Mengen und Riedlingen sowie eine gute regionale Verkehrsanbindung.Über die B32 und die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind sowohl Kunden als auch Lieferanten schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe, Handwerk und mittelständischen Unternehmen, was den Standort besonders attraktiv für betriebliche Nutzungen macht.Sigmaringendorf bietet zudem eine solide Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Arbeitsflächen mit guter Erreichbarkeit und ruhigem Arbeitsumfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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