Große Scheune in Winterstein

Wohnfläche
ca. 619 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
127,63 €
Wohnfläche
ca. 619 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
127,63 €
91245 Simmelsdorf - Winterstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2TWSCEKS4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese großzügige Scheune auf einem ca. 619 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit ihrem beeindruckenden Raumangebot. Mit Außenmaßen von ca. 15 x 12 Metern eröffnet das Gebäude sowohl für Hobbyhandwerker, Sammler als auch für alle, die viel Platz benötigen, ideale Voraussetzungen. Das genaue Baujahr der Scheune ist leider nicht bekannt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich, der sich hervorragend zum Unterstellen eines Wohnmobils, Transporters oder anderer größerer Fahrzeuge eignet. Besonders praktisch ist die vorhandene Werkstattgrube, die optimale Bedingungen für Wartungs- und Reparaturarbeiten an Fahrzeugen bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Materialien oder sonstige Gegenstände schaffen. Ein echtes Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großer Raum mit einer Deckenhöhe von über vier Metern, der den bisherigen Eigentümern unter anderem als Veranstaltungsfläche für Familienfeiern und Geburtstage diente. Die großzügige Raumwirkung eröffnet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerfläche, Hobbyraum, Atelier oder für gesellige Zusammenkünfte. Die Scheune verfügt über einen Wasser- sowie Stromanschluss und bietet damit eine solide Grundlage für verschiedenste Nutzungskonzepte. Das umliegende Grundstück ist überwiegend uneben und eignet sich daher in erster Linie als ergänzende Freifläche. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Scheune mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten und außergewöhnlichem Platzangebot sind. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 619 m²
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
127,63 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Scheune
- Baujahr unbekannt
- ca. 15 x 12 Meter Außenmaß
- großer Unterstellplatz für Wohnmobil mit zusätzlicher Werkstattgrube
- großer Raum im Dachgeschoss, passend für Geburtstags- oder Familienfeiern
- weitere Lagerräume
- Wasser- und Stromleitungen
- ca. 619 m² Grundstücksfläche

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Scheune liegt in Winterstein ca. 4 km von Simmelsdorf entfernt. Eine regelmäßige Buslinie verbindet Winterstein mit Simmelsdorf. Eine Grundschule / Kindergarten in Hüttenbach sowie ein Kindergarten in Großengsee sind für junge Familien sehr vorteilhaft.

Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern. Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf und Hüttenbach die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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