Pension Gasthaus Ratstüble mit 8 Gästezimmern und 3 WHG in traumhafter Lage in 79263 Simonswald

Im sonnigen Simonswälder Seitental Haslach, umgeben von traumhafter Natur mit Wald, Wiesen und Feldern befindet sich die Pension Gasthaus Ratsstüble. In idyllischer Hanglage mit wundervollem und unverbaubarem Panoramablick auf den Kandel verbringen hier seit fast 50 Jahren Gäste ihren Urlaub in einem der schönsten Schwarzwaldtäler. 6 Doppelzimmer und 2 Suiten bieten Platz für insgesamt 20 Besucher. Jedes Zimmer ist individuell und liebevoll eingerichtet, Balkone bieten gemütliche Plätze zum Draußensitzen mit fantastischem Ausblick in die umliegenden Berge. Der Gastraum mit angrenzender Küche verfügt über ca. 50 Sitzplätze und kann für Veranstaltungen und Feiern jeder Art genutzt werden. Außerdem stehen 3 Wohnungen mit insgesamt fast 300 qm Wohnfläche zur Verfügung, die bei Bedarf ebenfalls noch in Gästezimmer oder Appartements umgewandelt werden könnten. Im Haus befinden sich zudem diverse Wirtschafts- und Lagerräume. Der Außenbereich bietet in der Auffahrt eine großzügige befestigte Fläche mit zahlreichen PKW-Stellplätzen. Hier befindet sich der Zugang zum Gastraum und über eine Treppe auch zu den Zimmern. Im hinteren Bereich des Hauses besteht ein direkter, treppenloser Eingang in das Gästegeschoss. Auf dem knapp 2.000 qm großen Grundstück gibt es außerdem eine wunderschöne, sonnige Liegewiese mit Blick ins Tal, die zum Entspannen und Ausruhen einlädt. Zum Objekt gehören noch 2 PKW-Garagen, die sich unterhalb der Stellplätze befinden. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung auf Bio-Öl-Basis, die erst 2020 erneuert wurde. Optional kann das Grundstück unterhalb des Objektes zusätzlich erworben werden. Dieses ist erschlossen und hat eine Größe von ca. 1.100 qm von denen 700 qm bebaubar wären.

Sonstiges
Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Pension und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie. Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Stichworte
Gesamtfläche: 647,00 m²