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Sindelfingen City-Marktplatz hochwertige Büros: 150 + 160 + 160qm



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
11 €
Preis/m²
11 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
11 €
Preis/m²
11 €
71063 Sindelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BNQU9B49SJ

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde als 4-geschossiger Neubau mit Baujahr 2010 erstellt, in hochwertigem Innenausbau. Die Büroetage verfügt über eine sehr wirtschaftliche Flächennutzung und ist mit 5 separaten Büroräumen aufgeteilt und einem separaten Technikbereich (Kopierer, Ablage). Im repräsentativen Flurbereich ist eine kombinierte Bar-/Küchentheke integriert. Die WC-Bereiche für Damen und Herren sind modern ausgestattet. Der Aufzug verbindet diese 3 Büroetagen direkt mit den Stellplätzen in der Tiefgarage.

Das Flächenangebot
Gesamtnutzfläche ca. 468qm, aufgeteilt in 2. Obergeschoss – Büroflächen mit ca. 159 m² 3. Obergeschoss – Büroflächen mit ca. 159 m² Dachgeschoss – Büroflächen mit ca. 150 m² - incl. kleiner Dachterrasse

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
2,80 €
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
8
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrags berechnen wir dem Mieter die übliche Nachweis- und Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Rechtswirksamkeit des Vertrags.

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
44.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
73.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Büroflächen sind mit bodentiefen Außenfenstern, Sonnenschutz durch Außenjalousien und modernen Innenstores ausgestattet. Die Raumtrennwände zum Flur bestehen aus bodentiefen Glaselementen. Die Verkabelung erfolgt über den Bodenkanal. Ein Küchenbereich (Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine) mit Theke ist in attraktiver Weise im Flurbereich integriert. Das Raumklima kann individuell durch die vorhandene Klimaanlage reguliert werden. Die Innenbeleuchtung erfolgt in den Bürobereichen über moderne Stehleuchten. Der codierte Bürozugang erlaubt jedem Berechtigten den schlüssellosen Zugang.
Die Büroetage im Dachgeschoss verfügt über einen begehbaren Balkonbereich auf der Nord-Ost- wie auch auf der Süd-Westseite.

Lagebeschreibung

Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Mit knapp 65.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit der Konzentration von Forschung und Entwicklung am weltweit größten PKW-Werk des Daimler-Konzerns und den zahlreichen mittelständischen und technologieorientierten Unternehmen ist Sindelfingen Anziehungspunkt für hoch qualifizierte Arbeitskräfte. Dieser Standort profitiert von der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Wegen zu Flughafen, Messe und zur Landeshauptstadt.

Das Gebäude befindet sich in Citylage, direkt am Marktplatz. In fußläufiger Nähe befinden sich attraktive Fachgeschäfte sowie verschiedene Läden des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Bäcker. Die Bushaltestelle Marktplatz liegt unmittelbar vor der Liegenschaft (100m) und verbindet den Standort mit den Buslinien 84, 631, 701, 704, 708, 717. Der S-Bahnhof liegt ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur Bundesautobahn A81 in Richtung Singen/Heilbronn ist in fünf Fahrminuten zu erreichen und die Auffahrt zur A8 in Richtung Karlsruhe/München in 7-10 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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