Hall of Fame_Ihre premium Gewerbelocation am Bodensee

Die Hall of Fame in Singen ist kein gewöhnlicher Gewerbe- standort, sondern ein neu entwickelter Ort mit Charakter, Wirkung und außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Hier verbin- den sich moderner Showroom, hochwertige Eventflächen, repräsentative Bürobereiche, Werkstatt- und Garagenstruk- turen sowie ein neu gestalteter Außenbereich zu einem Standort, der weit über klassische Event- oderGewerbenut- zung hinausgeht. Ob als Bühne, Automotive-Standort, Eventlocation, Firmen- zentrale oder hybrides Betreiberkonzept, diese Immobilie bietet Raum für Ideen, die mehr verlangen als Standard. Großzügige Hallenflächen, smarte Technik, atmosphärische Lichtinszenierung, Barbereich, Industrieküche, moderne Sanitäranlagen, Außenflächen und Stellplatzmöglichkeiten schaffen eine Grundlage, auf der sich Präsentation, Arbeit, Empfang, Erlebnis und Vermietung auf besondere Weise verbinden lassen. Ein Ort für Menschen, die mehr suchen als Gewerbefläche, nämlich einen besonderen Rahmen für Arbeit, Begegnung, Präsentation und besondere Anlässe.

Highlights
? Ca. 3.592 m2 Gesamtareal ? Rund 1.180 m2 vielseitige Nutzflächen ? Showroom, Werkstatt, Büro und Eventfläche ? Neu angelegte Außenanlage mit Wasserspiel ? Gartenbereiche mit Sitzflächen und Kinderbereich ? Großzügige Parkflächen direkt am Objekt ? Ausstellungsflächen Innen & Außen ? Zusätzliche Stellplatzoptionen im Umfeld ? Smarte Steuerung von Technik & Co. ? Moderne Lichttechnik für besondere Inszenierungen ? Sicherheitskonzept mit Kamera- und Alarmtechnik ? Bar- und Emporenbereich für Veranstaltungen ? Industrieküche für Catering und Events ? Private rückwärtige Garagen- und Abstellflächen ? Industriegebietslage mit wertvollen Spielräumen ? Flexible Nutzung für Business, Cars und Events

Sonstiges
Renditepotenzial durch Fremdvermietung Neben einer Eigennutzung bietet die Immobilie auch interessan- te Ansätze für eine renditeorientierte Bewirtschaftung. Durch die Kombination aus Hallenfläche, Außenanlage, Bar- und Empo- renbereich, Industrieküche, Sanitärbereichen, Parkplatzsituation und besonderer Lagequalität können ausgewählte Veranstal- tungen, Firmenformate, Präsentationen oder private Anlässe als zusätzliche Einnahmequelle dienen. Eine vorliegende Beispielab- rechnung eines zweitägigen hochwertigen Kundenevents zeigt einen Bruttoumsatz von über 33.000 €. Dieses Beispiel stellt keine Ertragsgarantie dar, verdeutlicht jedoch das wirtschaftli- che Potenzial, das bei professioneller Vermarktung, geeigneter Betreiberstruktur und behördlich geprüfter Nutzung mit dem Standort verbunden sein kann. Für Eigennutzer, Unternehmer und Betreiber Diese Immobilie richtet sich an Menschen und Unternehmen, die einen besonderen Standort suchen: als private Erlebnisfläche, als repräsentative Unternehmensadresse, als Eventlocation, als Showroom, als Betreiberkonzept oder als hybride Kombination aus Eigennutzung und ausgewählter Fremdvermietung.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend