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Laden/Büro/Praxis in zentraler Lage in 74889 Sinsheim-Hoffenheim



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
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287.000 €
Preis/m²
k.A.
74889 Sinsheim - Hoffenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3KHLK5STJ

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit besteht aus einen ca. 60 m2 großen Verkaufsraum mit einer Schaufensterfront von ca. 10 m Breite, einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche, einem ca. 30 m2 großen Lagerraum bzw. Büro mit separatem Eingang und WC.

Ausstattung:

Das Geschäft ist mit weißen Kunststoff-Fenster- und Türelementen mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Eingangstüre und die Schaufenster sind mit Beleuchtung und zum Einbruchschutz mit Sicherheitsgitter mit Motor und Alarmanlage ausgestattet. Im Verkaufsraum liegen hellgraue Fliesen, im Aufenthaltsraum, Küche und WC weiße Fliesen und im Lager liegt Linoleum. Die Decke wurde als Akustikdecke ausgeführt mit eingelassenen Neonleuchten. Es sind weiße Kunststofftüren eingebaut, die Wände sind verputzt.

Es besteht eine Satelliten- und TV-Anlage, Telefon, DSL und vorbereiteter Glasfaseranschluss.

Besichtigungen:
Nach Terminvereinbarung mit Frau Schneider Telefon: 07261/9453980.

Alle Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer und Unterlagen,

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
2,38 % inklusiv Mehrwertsteuer fällig zum notariell beurkundetem Kaufvertrag
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.4
Gültig bis
2034-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Sinsheims beliebter Vorort Hoffenheim liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung inmitten Wiesen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes. Er liegt am Rande des Rhein- Neckar- Ballungsraumes mit Anbindung an das Straßenverkehrsnetz Sinsheim, Heidelberg, Waibstadt, Wiesloch/Walldorf, Mannheim und Heilbronn. Hoffenheim liegt an der Bahnlinie Heidelberg-Stuttgart und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss. Es besteht gute Bus- und Schulbusverbindung nach Sinsheim. Der Ort ist bekannt über die TSG Hoffenheim 1899, er verfügt über 2 Kindergärten, Grundschule mit Kernzeitbetreuung, Ärzte, Apotheke, 2 Banken, Metzger, Poststelle sowie Supermarkt mit Bäcker. Der nahe Ortsmittelpunkt ist zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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