Helle Halle mit Büro · 155 m² · 8,06 €/m² · Tor 3,95 x 4,00 m · Hilsbach

Eine Halle, in der man ohne Kunstlicht arbeiten kann: beidseitige Dachlichtbänder über die volle Länge, dazu eine seitliche Fensterfront. In dieser Größenklasse ungewöhnlich.

Das Büro liegt auf der Empore und ist zur Halle hin großflächig verglast – vom Schreibtisch aus haben Sie Tor, Anlieferung und Arbeitsfläche im Blick. Beheizt, ruhig, mit eigenen Fenstern nach außen. Dazu Abstellraum und eigenes Bad mit WC und Dusche.

Eigener separater Zugang, keine gemeinsame Erschließung.

HALLE

- stützenfrei, frei einteilba

- Sektionaltor ca. 3,95 x 4,00 m – auch für LKW und Tieflade

- ebenerdige Zufahrt, keine Rampe

- beschichteter Betonboden, staubfrei

- 400-V-Starkstrom

- Halle und Büro getrennt beheizbar (Gas)

LAGE

Sinsheim-Hilsbach, im gewachsenen Gewerbebereich am Ortsrand. Gute Anbindung an A6 und B292, Heidelberg, Heilbronn und der Raum Karlsruhe liegen im Einzugsbereich.

AUSSEN

- befestigter Hof mit Rangierfläche

- 2 PKW-Stellplätze inklusive, weitere zumietba

- zusätzliche Freifläche

GESUCHT

Handwerk, kleine Fertigung, Montage, Lager – langfristig.

NICHT MÖGLICH

Jede Kfz-Nutzung: Werkstatt, Aufbereitung, Reinigung, Handel, Lackierung, Reifenservice, Verwertung. Wird im Mietvertrag festgeschrieben, nicht verhandelbar.

KONDITIONEN

Nettokaltmiete 1.250 € (8,06 €/m²) · Nebenkosten 100 €

Gesamt 1.350 € monatlich

Kaution 3 Nettokaltmieten (3.750 €) · frei ab 01.01.2027

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis. Mir ist ein zuverlässiger Mieter wichtiger als der höchstmögliche Preis.

Bitte bei Ihrer Anfrage kurz Unternehmen, geplante Nutzung und Wunschtermin angeben. Grundriss sende ich gerne zu. Die genaue Adresse nenne ich bei der Terminvereinbarung.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00