***Ladeneinheit/Praxis in einem Neubauobjekt in Sinzing***

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
750 €
Preis/m²
16.28 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
750 €
Preis/m²
16.28 €
93161 Sinzing - Sinzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268255A27GH4

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hochmodernen Mieteinheit, die sich im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes in Sinzing befindet. Interessant für : Büro I Showroom I Laden I Dienstleistung I usw. Die Mieteinheit verfügt über erdgeschossige, barrierefreie Räumlichkeiten, die nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden können. Mit einer offenen Grundfläche und vollflächige, bodentiefe Schaufenster, bietet dieses Büro einen idealen Raum für Unternehmen, die Flexibilität und Funktionalität suchen. Die Lage im Erdgeschoss bietet nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit, sondern auch eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen, einschließlich der Parkplätze direkt vor der Tür. Dies macht den Zugang für Mitarbeiter und Kunden einfach und bequem. Die Möglichkeit zum Ausbau der Einheit gemäß den Wünschen des Mieters bietet die Flexibilität, den Raum optimal zu nutzen und ihn an die spezifischen Anforderungen des Unternehmens anzupassen. Das Objekt beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, die im Dienstleistungsbereich und Verkauf, sowie im Einzelhandel tätig sind. Insgesamt bietet diese Ladeneinheit im Erdgeschoss eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen. Mit modernen Annehmlichkeiten, Flexibilität im Design und einer erstklassigen Lage ist diese Einheit der ideale Ort, um erfolgreich zu arbeiten und zu wachsen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Gesamtfläche: 46,08 m², vermietbare Fläche: 46,08 m², Bürofläche: 46,08 m², Ladenfläche: 46,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
16.28 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
0
Wärmebedarf
41.05
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* Neubau KfW 40EE Standard
* individuell gestaltbar
* massive Bauweise
* Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Heizkörper
* WC
* barrierefreie Erschließung
* Außenstellplätze stehen zur Verfügung
* Gute Erreichbarkeit (zur Autobahn 800m)
* 10 Minuten bis Innenstadt Regensburg
* Parken vor der Tür für Kundenverkehr
* HighSpeed Internet (Glasfaser)
* Modernes repräsentatives Gebäude

Lagebeschreibung

Wahre Individualität beginnt vor der so nahen Stadt.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Tankstelle.

Nach nur 800m erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3, 3 km weiter sind Sie schon am Autobahnkreuz Regensburg.

Sinzing verfügt außerdem über einen hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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